Zawarcie z deweloperem umowy bez wad to podstawa bezpiecznej transakcji mieszkaniowej. Jak ją sporządzić i na co zwrócić uwagę? Podpisujemy umowę Deweloperzy wprowadzili zawieranie tak zwanej umowy rezerwacyjnej, zwanej deweloperską. Klient rezerwuje wybraną nieruchomość za określoną cenę i wpłaca kaucję – od kilku do kilkunastu tysięcy złotych. Zwykle jest to umowa niekorzystna dla klienta – […]

Najtańszy obecnie kredyt na rynku w ramach programu „Rodzina na swoim” oferuje Bank Polskiej Spółdzielczości. Tam marża wynosi 1,5 pkt proc. Tymczasem w innych bankach może ona być nawet ponaddwukrotnie wyższa – wynika z najnowszego rankingu kredytów z rządową dopłatą przygotowanego przez firmę doradczą Finamo i dziennik „Polska”. Ten rodzaj kredytów hipotecznych stał się ostatnio […]

Ceny mieszkań w Polsce są na najniższym od lat poziomie. Stawki wywoławcze porównywalne są z tymi z początku 2007 roku. Ceny, po jakich zawierane są transakcje nawet z 2006 r.! Z raportu przygotowanego przez serwis rynku nieruchomości Oferty.net i analityków Open Finance wynika, że tak niskich cen nieruchomości nie notowano na polskim rynku od kilku […]

Kupujemy nowy dom lub mieszkanie. Co zrobić, by transakcja przebiegła bezpiecznie? Nieruchomość kupowana na tynku pierwotnym to najczęściej lokal w stanie deweloperskim, który klient musi sam wykończyć. W mieszkaniach są okna, tynki, instalacje, na podłogach tylko wylewki, brak drzwi wewnętrznych, armatur. Standard wykończenia domu zależy już od firmy, dlatego też zawsze należy sprawdzić, co deweloper […]

Obecnie banki niechętnie udzielają kredytów hipotecznych na 100% wartości nieruchomości, nie mówiąc już o nadwyżce, która mogłaby pokrywać dodatkowe koszty związane z zakupem. Dlatego też przed podpisaniem umowy przedwstępnej, kupujący winni skalkulować, czy podatki, taksa notarialna i inne opłaty nie przerosną ich możliwości finansowych. Na tym etapie jest jeszcze szansa wynegocjowania od sprzedawcy podziału tych […]

Maj był kolejnym miesiącem stabilizacji na rynku kredytów hipotecznych. Dotyczy to marż, oprocentowania oraz wymaganego wkładu własnego. Pogorszyły się natomiast warunki w zakresie możliwej do uzyskania kwoty kredytu, zwłaszcza w przypadku singli.

Przeciętne na rynku marże dla kredytów hipotecznych były na początku czerwca zbliżone do poziomów z początku maja. Widać wyraźnie, że sytuacja w tym zakresie stabilizuje się. Podobnie jest z oprocentowaniem, chociaż w przypadku kredytów w złotych Expander odnotował na przestrzeni miesiąca niewielki wzrost stawek.

Kredytobiorca starający się o kredyt w polskiej walucie na 300 tys. zł, który zamierza spłacić w ciągu 30 lat i posiada jednocześnie wkład własny na poziomie 25%, otrzyma dziś ofertę marży na średnim poziomie (mediana) 2,8%, takim samym, jak na początku maja. Nieznacznie wzrosło

Za metr kwadratowy mieszkania trzeba zapłacić kilka tysięcy złotych. Im bliżej Krakowa, tym drożej. Efektem kryzysu jest spadek popytu na mieszkania, ale ich ceny w wielu miastach nadal utrzymują się na wysokim poziomie. Specjaliści zapowiadają jednak spadek cen. Taniej ma być jeszcze w tym roku. W 2010 za metr lokum mamy zapłacić jeszcze mniej. Na […]

Ceny mieszkań w największych miastach w Polsce przestały spadać. Za metr kw. zapłaciliśmy o zaledwie 0,5 proc. mniej niż w kwietniu. W tym samym czasie ustabilizowała się sytuacja na rynku kredytów oraz spadły ceny wynajmowanych lokali. Analitycy twierdzą, że to ostatnie chwile na kupno mieszkań, bo tańsze już nie będą. Z najnowszego raportu firmy doradczej […]

Radcy prawni z Kancelarii Prawnej Chajec, Don-Siemion & Żyto doradzają jak się przygotować do kupna mieszkania na rynku pierwotnym i wtórnym oraz na co zwrócić szczególną uwagę, aby zminimalizować ryzyko. Zakup mieszkania z rynku pierwotnego Zakup mieszkania z rynku pierwotnego wiąże się z wieloma zagrożeniami. Eksperci zaznaczają, że bardzo ważnym elementem przy podejmowaniu decyzji powinna […]

Co czeka w najbliższych miesiącach polski rynek nieruchomości? Według analityków czeka nas dalsza obniżka cen. W całym roku ich spadek, już po uwzględnieniu stopy inflacji, może wynieść nawet 15-20 proc. „Mieszkania będą jeszcze tanieć. W całym roku spadek cen wyniesie 15-20 proc.” – mówi Jacek Łaszek, szef Zespołu ds. Rynku Nieruchomości w Instytucie Ekonomicznym Narodowego […]