Kupujesz mieszkanie? Nie tylko płacisz za powierzchnię i wyposażenie. Sama umowa może uderzyć cię po kieszeni. Trzeba nie tylko pozbierać wszystkie dokumenty z gminy, ale także swoje weźmie notariusz.

Pierwszą rzeczą, jaką należy zrobić przed zakupem mieszkania, to wgląd do księgi wieczystej – donosi portal nieruchomości.com.pl. Jest on wprawdzie bezpłatny, jednak w przypadku, gdy chcemy otrzymać odpis księgi wieczystej, prowadzonej w formie papierowej musimy zapłacić 6 zł od rozpoczętej strony dokumentu. W formie elektronicznej odpis aktualnego stanu prawnego nieruchomości będzie kosztował 30 zł. Jeżeli potrzebujemy jeszcze danych historycznych, zapłacimy 60 zł.

Gdy zdecydujemy się jednak na zakup działki lub domu ważne jest byśmy sprawdzili ewidencję gruntów. Są w niej zawarte dane na temat właściciela nieruchomości, jego siedziby, a także te, dotyczące położenia, granic, powierzchni, numeru ksiąg wieczystych. Za to też musimy zapłacić. Ile? 8 zł za każdy przeglądany tom, 6 zł za każdy przeglądany arkusz, 12 zł za każdy przeglądany obręb. Do tego dochodzą koszty za udostępnienie kopii map.

Jeżeli chcemy obejrzeć te dokładniejsze, w skali od 1:200 do 1:2000 musimy liczyć się z wydatkiem rzędu 30 zł. Gdy zadowolimy się mniejszą, w skali 1:5000, wydamy 15 zł. Za wyrys mapy z ewidencji zapłacimy 120 zł za pierwszą działkę i 12 zł za każdą następną. Do tego potrzbujemy jeszcze wypisu z rejestru gruntów, którego koszt wynosi 12 zł za pierwszą działkę, budynek lub lokal. Każdy następny to wydatek 6 zł.

Najwięcej będzie nas jednak kosztowała taksa notarialna. Jest to opłata, którą pobiera notariusz za sporządzenie aktu notarialnego. Bez udziału notariusza transakcja nie może się odbyć, nie będzie bowiem ważna w świetle prawa. Wysokość taksy zależy od wielkości kupowanego mieszkania. Według wyliczeń portalu nieruchomości.com.pl, możemy za wszystko zpałacić w sumie od ponad 8800 do prawie 13 800 zł.

Skorzystaj z pomocy ekspertów Open Finance!

Open Finance jest liderem doradztwa finansowego w Polsce. Doskonale wyszkoleni doradcy finansowi Open Finance pomogą Ci zorientować się na rynku kredytowym, wybiorą i zaproponują Ci aktualnie najlepsze kredyty hipoteczne. To nic nie kosztuje, możesz jedynie zyskać, nie zwlekaj – umów się z doradcą… [czytaj dalej…]

Maksymalna wysokość taksy notarialnej liczona od wartości nieruchomości:

1) do 3000 zł – 100 zł;
2) powyżej 3000 zł do 10 000 zł – 100 zł + 3% od nadwyżki powyżej 3000 zł;
3) powyżej 10 000 zł do 30 000 zł – 310 zł + 2% od nadwyżki powyżej 10 000 zł;
4) powyżej 30 000 zł do 60 000 zł – 710 zł + 1% od nadwyżki powyżej 30 000 zł;
5) powyżej 60 000 zł do 1 000 000 zł – 1010 zł + 0,4% od nadwyżki powyżej 60 000 zł;
6) powyżej 1 000 000 zł do 2 000 000 zł – 4770 zł + 0,2% od nadwyżki powyżej 1 000 000 zł;
7) powyżej 2 000 000 zł – 6770 zł + 0,25% od nadwyżki powyżej 2 000 000 zł, nie więcej jednak niż 10 000 zł

Do taksy notarialnej trzeba jeszcze doliczyć 22% podatku VAT.

źródło: nieruchomosci.com.pl