Artykuły o tagu ‘ oprocentowanie ’

Jak uniknąć pułapek podpisując umowę kredytową

lis 10th, 2011 | W temacie: Aktualności, Banki i kredyty, Kredyt bez tajemnic

Umowa kredytowa wiąże nas na lata, dlatego warto dokładnie przeanalizować zawarte w niej zapisy. Sprawdź jak bank ustala oprocentowanie kredytu Zdarza się, że banki stosują różnego rodzaju promocje polegające na obniżeniu oprocentowania kredytu, aby zachęcić klientów do zaciągnięcia kredytu. Jeżeli oprocentowanie znacznie odbiega od ofert dostępnych na rynku, warto dokładnie przeanalizować zapisy umowy. Zwykle oferty […]



Hipoteczne nie dla wszystkich

lip 23rd, 2011 | W temacie: Analizy, Banki i kredyty, Kredyt bez tajemnic, Rynek finansowy

Wzięcie pożyczki hipotecznej to często jedyna szansa na to, by kupić wymarzone mieszkanie. Jednak decydując się na taki kredyt, trzeba pamiętać, że nasza sytuacja materialna może się pogorszyć i tak zaplanować spłacanie rat, by jak najwięcej domowego budżetu zachować na codzienne wydatki lub drobne inwestycje. Podstawowym problemem, przed jakim stają osoby biorące kredyt hipoteczny jest […]



W jakiej walucie zaciągnąć kredyt hipoteczny?

lip 16th, 2009 | W temacie: Analizy, Banki i kredyty, Porady, Rynek finansowy

Pytanie o to w jakiej walucie zaciągnąć kredyt hipoteczny jest bez wątpienia najważniejszym i najtrudniejszym, na jakie już od wielu lat próbują odpowiedzieć sobie wszyscy ci, którzy planują kupno nieruchomości, a nie mają na to pieniędzy lub też je posiadają, ale nie chcą ich z różnych względów wydawać. O ile jednak jeszcze rok temu przed […]



Ranking kredytów hipotecznych czerwiec 2009 r.

cze 16th, 2009 | W temacie: Aktualności, Banki i kredyty, Porady

Środki masowego przekazu zalewają nas informacjami o trudnościach w uzyskaniu jakiegokolwiek kredytu mieszkaniowego. Można odnaleźć wiele opinii świadczących o tym, że banki bardzo zaostrzyły wymagania wobec potencjalnych klientów m.in. domagając się znaczącego wkładu własnego czy żądając wysokiego poziomu zarobków.

Informacje takie potrafią zdezorientować i zaniepokoić każdego klienta, który nosi się z zamiarem zakupu mieszkania lub budowy własnego domu.

W wielu przypadkach są to jednak stwierdzenia mało konkretne i nie odzwierciedlają rzeczywistego stanu rzeczy. Sytuacja na rynku kredytów hipotecznych w Polsce, po okresie burzliwych zmian, ustabilizowała się. Obecnie oferta banków jest bardzo zróżnicowana i skierowana do określonych grup klientów. Przejawem tego jest szeroki wachlarz kredytów mieszkaniowych



Ukryte koszty hipotek – co i jak porównać?

cze 3rd, 2009 | W temacie: Banki i kredyty, Kredyt bez tajemnic

Prowizja, ubezpieczenia, oprocentowanie – o ich istnieniu wie każdy biorący kredyt hipoteczny. Jednak nie każdy zwraca uwagę na te elementy oferty, które są napisane małym druczkiem bądź nie napisane w ogóle. Jak porównać ukryte koszty hipotek? Podpowiada porównywarka finansowa Comperia.pl.   Po pierwsze – ubezpieczenia Na wypadek utraty pracy, spadku wartości nieruchomości, od odpowiedzialności cywilnej […]



Jak dobrze wybrać kredyt hipoteczny?

maj 28th, 2009 | W temacie: Banki i kredyty, Kredyt bez tajemnic, Porady

Nie ma jednego, najlepszego kredytu hipotecznego dla każdego, ale każdy z nas wśród różnych ofert może wybrać taką, która mu najbardziej odpowiada. Zanim podpiszemy umowę z bankiem, należy wziąć pod uwagę, jakimi oszczędnościami dysponujemy, na jaki cel potrzebny jest kredyt i przez jaki okres chcemy go spłacać. Aby nie popełnić błędu, należy uważnie czytać zarówno […]



Ranking kredytów mieszkaniowych

maj 27th, 2009 | W temacie: Banki i kredyty, Kredyt bez tajemnic

Stabilizacja – tak najkrócej można określić to, co w ostatnich kilku miesiącach wydarzyło się na rynku kredytów hipotecznych. Przejawia się ona w istotnym zmniejszeniu liczby decyzji bankowych zaostrzających warunki kredytowania. Zdecydowanie mniej jest podwyżek marż i wkładu własnego czy nowych ograniczeń w udzielaniu kredytów walutowych.

Bankom daleko jeszcze do łagodzenia polityki kredytowej, jednak w maju przestały rosnąć przeciętne marże, a zdolność kredytowa minimalnie się podniosła. Dużym problemem pozostaje zakup mieszkania na rynku pierwotnym.

Przeciętna marża (mediana) nowo udzielanych kredytów hipotecznych (300 tys. zł, 30 lat, 25 proc. wkładu własnego) wynosi obecnie 2,8 proc. Marża to składnik oprocentowania kredytu hipotecznego. Jest ona stała w okresie kredytowania i wraz ze stawką bazową (np. WiBO, LIBOR) tworzy oprocentowanie kredytu. W porównaniu ze styczniem



Dawno nie było tak tanio

maj 26th, 2009 | W temacie: Aktualności, Aktualności, Banki i kredyty, Ceny mieszkań, Deweloperzy i mieszkania

Ceny mieszkań w największych polskich aglomeracjach spadły do niespotykanego od lat poziomu.

Jak wynika z najnowszej analizy serwisu Oferty.net kwietniowe stawki wywoławcze w Warszawie, Gdańsku czy Wrocławiu były analogiczne do tych, które obowiązywały na początku 2007 roku. Ceny transakcyjne są jeszcze niższe – są zbliżone do tych sprzed trzech lat.

W okresie boomu mieszkaniowego, ceny ofertowe były praktycznie równe cenom transakcyjnym. Obecnie sytuacja jest diametralnie inna – ostateczne ceny jakie płacą kupujący są niższe średnio o kilka – kilkanaście procent od tych, jakich pierwotnie oczekują sprzedający. Oznacza to, że osoby decydujące się na zakup mieszkania mogą teraz zapłacić za nie cenę podobną do tej, jaką zapłaciliby w 2006 roku.

W Gdańsku średnia cena ofertowa po raz ostatni była tak niska jak obecnie (6465 PLN za m2) przeszło dwa lata temu – w kwietniu 2007 roku wynosiła 6558 PLN za m2.



Nadchodzi ożywienie w kredytach hipotecznych

maj 23rd, 2009 | W temacie: Aktualności, Analizy, Banki i kredyty, Kredyt bez tajemnic, Oferty kredytowe, Rynek finansowy, Złoty vs CHF/EUR

Kryzys finansowy, w którym kilka miesięcy temu pogrążył się cały świat, zaczął się w USA. Amerykańskie banki wyjątkowo niefrasobliwie udzielały kredytów hipotecznych.

W Polsce wystąpiło podobne zjawisko, choć jego skala nie dorównywała szaleństwu, jakie ogarnęło Stany Zjednoczone. Obecnie wahadło wychyliło się w drugą stronę. O kredyt – zwłaszcza w walutach obcych – jest znacznie trudniej.

W ostatnich latach, a szczególnie w ubiegłym, banki namawiały do zaciągania kredytów hipotecznych. Niektóre udzielały ich na ponad 100 procent wartości nieruchomości. Wtedy nie wydawało się to rozwiązaniem nieracjonalnym. Wartość nieruchomości rosła, a więc po kilku miesiącach mogła być już większa niż kwota kredytu.



Marże kredytów hipotecznych rosną, bo WIBOR zachorował?

kwi 11th, 2009 | W temacie: Aktualności, Banki i kredyty

Banki żądają od hipotecznych kredytobiorców nawet pięciokrotnie większych marż niż przed kryzysem. Czy do pompowania marż przyczynia się wskaźnik WIBOR, który przestał odzwierciedlać sytuację na rynku pieniądza? Ostatnie miesiące to zły czas dla osób, które chciałyby wziąć kredyt hipoteczny. Ceny nieruchomości spadają, ale w bankach trudno pożyczyć pieniądze na ich zakup. Bankowcy żądają co najmniej […]