Ograniczenie dostępu do programu „Rodzina na swoim” oraz nowe zasady przyznawania pożyczek bankowych, związane z wdrożeniem tzw. rekomendacji S, od nowego roku uniemożliwią kupno mieszkania osobom z niską zdolnością kredytową – twierdzą przedstawiciele deweloperów. Jak wynika z danych Banku Gospodarstwa Krajowego, kredyty z dopłatą z budżetu państwa (zwrot około 40 proc. odsetek) cieszyły się dużym [...]

Stały klient banku nie ma co liczyć na wyraźnie lepsze warunki kredytu mieszkaniowego. Nieco lepiej będzie, gdy zechce wziąć pożyczkę gotówkową czy limit w koncie – wynika z analizy Home Broker. Znacznie lepszą ofertę banki mają dla nowych klientów.

Klient, który od lat korzysta z usług jednego banku powinien być dla niego jak skarb. Bank wie o nim wszystko – ile zarabia, ile wydaje na życie, gdzie bywa i gdzie robi zakupy, jak spędza wakacje, ile na koniec miesiąca zostaje mu na koncie.

W sytuacji gdy taka osoba stara się o kredyt hipoteczny bankowi dużo łatwiej jest ocenić ryzyko z tym związane niż w przypadku, gdy po taki kredyt przychodzi tzw. klient z ulicy.

Aż 65 tys. kredytów mieszkaniowych zaciągnęli Polacy w drugim kwartale tego roku. I co ważne, spłacają je bez zarzutu Te wstępne dane Związku Banków Polskich (ZBP) są o przeszło jedną trzecią lepsze niż w poprzednich trzech miesiącach. Wówczas banki udzieliły 47,6 tys. kredytów hipotecznych o łącznej wartości 9,5 mld zł. W drugim kwartale Polacy zadłużyli [...]

248 kredytów z rządową dopłatą rozdały banki do końca maja tego roku. Kraków jest na siódmym miejscu w kraju wśród miast wojewódzkich, choć krakowski wskaźnik uprawniający do kredytu jest jednym z najniższych w kraju. Ten wskaźnik wynosi 5340 zł za metr kwadratowy mieszkania. Do takiej ceny można w Krakowie szukać lokum w programie „Rodzina na [...]

Bez kredytu nie wyobrażamy sobie kupna mieszkania, auta, a nawet sprzętu domowego. To sposób na życie, o ile dobrze przemyślimy jego wybór. Nie ma praktycznie rzeczy, której nie kupilibyśmy obecnie na kredyt. Od banków pieniądze pożyczamy zarówno na zakup elektrycznej szczoteczki z hipermarketu na kredyt 0 proc., jak i na nieruchomości warte kilkaset tysięcy złotych. [...]

Nie dość, że kredyty hipoteczne są coraz droższe, to jeszcze ich otrzymanie w niektórych przypadkach graniczy z cudem. Banki, które znacznie ograniczyły dostęp do kredytów hipotecznych, szczególnie ostrożnie podchodzą dziś do finansowania zakupu nieruchomości na rynku pierwotnym. Traktują takie wnioski bardzo indywidualnie, uzależniając pożyczenie pieniędzy od stopnia zaawansowania budowy, sytuacji finansowej dewelopera czy przebiegu jego [...]

Rządowy program „Rodzina na swoim” wszedł w życie trzy lata temu. Ale dopiero teraz stał się bardziej dostępny, bo urealniono limity cen nieruchomości objętych dopłatami.

„Rodzina na swoim” to szansa na własne lokum dla małżeństw i osób samotnie wychowujących dzieci, nie posiadających w chwili podpisywania umowy innego mieszkania ani domu (także jako współwłaściciel). Proponowana przez Skarb Państwa pomoc pozwala na obniżenie raty kapitałowo-odsetkowej nawet o kilkadziesiąt procent przez okres 8 lat. Kredyty udzielane są tylko w złotych, żeby uniknąć ryzyka kursowego. Można w ten sposób kupić mieszkanie o powierzchni do 75 m kw. lub dom nie większy niż 140 m kw. powierzchni użytkowej, ale państwo dopłaci nam do 50 m kw. mieszkania i 70 m kw. domu. Cena nieruchomości jest inna w każdym województwie, a także zróżnicowana dla stolicy regionu i pozostałych miejscowości.

Chociaż ceny mieszkań i innych nieruchomości spadły, to dla osób kupujących je teraz na kredyt sytuacja nie zmieniła się pod kątem wysokości miesięcznych rat.

Choć trudno w to uwierzyć, to wzrost marż kredytów hipotecznych w ostatnim czasie był na tyle silny, że właściwie zniwelował w całości oszczędności dla kupujących mieszkania i liczących na spadek cen.

W przypadku kredytów złotowych średnie marże kredytów hipotecznych wzrosły z ok. 1 do 2,8 proc. Przy obecnych historycznie niskich stopach WIBOR, wyższe koszty obsługi kredytu wynikające z tego powodu zrównoważyłby spadek cen mieszkań aż o 17,5 proc. Dopiero zakup mieszkania tańszego o 20 proc. (niż w czasie, gdy kredyty udzielane były z niższymi marżami) powodowałby pewne (znikome jednak) oszczędności w miesięcznej racie kredytu.

Diabeł tkwi oczywiście w szczególe. Powyższe wyliczenia dotyczą kredytów 30-letnich

Expander to niezależny doradca finansowy, który od 2000 roku zamuje się kompleksowym doradztwem kredytowym dla osób indywidualnych. Posiada 64 oddziały w całej Polsce oraz 293 wykwalifikowanych doświadczonych pracowników, którzy spsłużą Ci z pomocą przy podjęciu decyzji kredytowej. Skorzystaj z pomocy doradców Expandera i porównaj kredyty mieszkaniowe z ofert aż 22 banków. Dzięki temu z pewnością [...]

Od 1 stycznia 2009 roku wzrosły górne limity ceny mieszkań, które można sfinansować kredytem hipotecznym z dopłatami. Dzięki temu więcej osób będzie mogło skorzystać ze wsparcia. Preferencyjną formą kredytowania zaczynają się interesować kolejne instytucje finansowe. Do programu przystąpiły właśnie Alior Bank, Getin Bank i Pekao Bank Hipoteczny. Kto ma szansę na kredyt z dopłatą, gdzie [...]