Deweloperzy wyprzedają mieszkania, które już wybudowali, ale nowe nie powstają. Buduje niewielu, ale większość uspokaja – może już w przyszłym roku w mieście pojawią się nowe żurawie

Banki nie udzielają kredytów na mieszkania, których jeszcze nie wybudowano, a deweloperzy nie spieszą się z wylewaniem fundamentów, bo nie mogą zdobyć finansowania, jeżeli większość mieszkań w nieistniejącym jeszcze budynku nie jest sprzedana. Dlatego oferta na rynku nieruchomości się nie zmienia.

W Biedrusku i Mosinie

Na szczęście gdzieniegdzie się buduje. JAKŚ-BUD to deweloper, który buduje szeregowce w Biedrusku. – Mieszkania, które mieliśmy w ofercie, sprzedaliśmy już jakiś czas temu, teraz koncentrujemy się na osiedlu domów szeregowych. Budynki są już gotowe i wystawiliśmy je na sprzedaż. Z czterdziestu zostało tylko dziewięć, ale kilku tych, którzy zarezerwowali domy wcześniej, teraz zrezygnowało, bo nie udało im się dostać kredytu – mówi Iwona Jakś. I dodaje: – Mimo to zainteresowanie domami jest duże, dlatego będziemy budować dalej. W czerwcu przyszłego roku planujemy skończyć prace nad kolejnym segmentem budynków.

Prace nad tym projektem trwają od dwóch lat, ale deweloper zamierza kontynuować projekt przez kolejne osiem. Co jakiś czas w Biedrusku pojawiać się więc będą nowe domy.

Doradcy Expandera wybiorą dla Ciebie najlepszy kredyt!

Expander to niezależny doradca finansowy, który od 2000 roku zamuje się kompleksowym doradztwem kredytowym dla osób indywidualnych. Skorzystaj z pomocy doradców Expandera i porównaj oferty kredytów mieszkaniowych ż 22 banków. [czytaj dalej…]

Poza miastem chce budować spółka Świtalski i Synowie. W Krośnie (gmina Mosina) ma powstać zespół trzykondygnacyjnych budynków mieszkalnych. Szczegóły? – Ofertę przedstawimy oficjalnie dopiero na targach mieszkaniowych w drugiej połowie września – mówi Katarzyna Frąckowiak z biura firmy. I niewiele więcej chce zdradzić: – Planujemy wybudować około 230 mieszkań, ale projekt jest cały czas w przygotowaniu. Na konkrety lepiej poczekać do przyszłego miesiąca.

Luksusowe mieszkania w Poznaniu

Buduje się też nad Wartą. Przy Drodze Dębińskiej i ogródku jordanowskim powstaje kompleks mieszkaniowy Ogrody Ludwiki. Sześć pięciokondygnacyjnych budynków o wysokim standardzie z usługami na parterze buduje polska filia niemieckiego dewelopera Frankonia Eurobau. Pierwszy etap prac, czyli 129 mieszkań, zakończy się w drugiej połowie przyszłego roku. Na dwa kolejne etapy zaplanowano budowę 34 wysokich apartamentów, z których rozciągać się będzie widok na Maltę. Ostatni etap zacznie się jeszcze w 2010 roku. Deweloper wybuduje 200 mieszkań w trzy- i pięciokondygnacyjnych budynkach.

Nową inwestycję planuje też przy ul. Brzask firma Ataner.

To jednak tylko pojedyncze przedsięwzięcia.

– Widoczne jest znaczne ograniczenie nowej oferty na rynku mieszkaniowym – dowodzą specjaliści z Katedry Inwestycji i Nieruchomości Uniwersytetu Ekonomicznego w Poznaniu. Ich zdaniem w Poznaniu za mało się buduje, a liczba mieszkań na sprzedaż w naturalny sposób się kurczy, bo potrzeby mieszkaniowe miasta cały czas są duże. – Taka mobilizuje deweloperów, którzy szukają sposobów, żeby zachęcić klientów do inwestowania w dopiero planowane inwestycje. Ale ci, póki dostępne są jeszcze mieszkania w gotowych budynkach, wolą podejmować ostrożne decyzje – dowodzą specjaliści z UE. Piotr Drygas z Nickel Development: – Na razie sprzedajemy mieszkania, które mamy w ofercie od jakiegoś czasu. Ostatnio jest całkiem nieźle, od początku roku znalazło się aż dwustu nabywców, to średnio ponad dwadzieścia lokali na miesiąc. Jesteśmy zadowoleni, ale trzeba zacząć w końcu budować.

żródło: Gazeta Wyborcza Poznań