Zanim zaciągniesz kredyt mieszkaniowy, w którego spłacie pomaga państwo w ramach programu „Rodzina na swoim”, przyjrzyj się dokładnie ofertom banków.

Zachętą do zaciągnięcia takiego kredytu jest budżetowa dopłata mniej więcej połowy odsetek przez osiem lat spłaty. Może się jednak zdarzyć, że kredyt bez tej dopłaty jest tańszy. Zależy to od wysokości marży banku zawartej w oprocentowaniu kredytu.

– W DomBanku w przypadku kredytu na 200 tys. zł pierwsza rata z dopłatą wyniesie 1353 zł. Jest to więcej, niż w innych bankach wynosi rata bez dopłaty – ostrzega Paweł Majtkowski, główny analityk firmy doradztwa finansowego Finamo.

Marcin Krasoń z Open Finance dodaje jednak, że DomBank łatwiej daje kredyty. Ich cena jest zaś pochodną ryzyka. Dlatego ci, którzy w innym banku zostaną odprawieni z kwitkiem, mogą próbować w DomBanku. Poza tym udziela on większych kredytów, bo liczy zdolność kredytową, uwzględniając dopłatę. Inne banki jej nie uwzględniają.

Obaj analitycy są zgodni, że najlepiej zawsze porównać oferty z kilku banków, wybierając najtańszą z nich. Sama informacja, że kredyt jest udzielany w ramach programu „Rodzina na swoim”, nie daje gwarancji jego niskiej ceny.

Zaufaj najlepszym! Kredyt z dopłatą w PKO BP

PKO Bank Polski to największy, najbardziej renomowany a zarazem jeden z najstarszych polskich banków. Aktualnie PKO BP oferuje preferencyjne kredyty mieszkaniowe w programie “Rodzina na swoim” na bardzo dogodnych warunkach… [czytaj dalej…]

– Okazuje się, że ciągły wzrost zainteresowania kredytem z dopłatą, nie spowodował spadku cen, lecz wręcz odwrotnie – mówi Majtkowski. – Banki uznały, że skoro w tych trudnych czasach mają klientom udzielać kredytów, to powinny na tym dobrze zarobić.

Według Majtkowskiego dobrze obrazuje to przykład Banku Pocztowego. Jeszcze w lutym oferował on najlepszy na rynku kredyt z dopłatą z marżą wynoszącą 1,3 pkt proc. Dziś w tym samym banku marża wynosi już 3 pkt proc. Gdzie taki kredyt jest obecnie najtańszy? Z zestawienia, które przygotowało Finamo, wynika, że w Mazowieckim Banku Regionalnym, Gospodarczym Banku Wielkopolskim i Banku Polskiej Spółdzielczości.

Dodajmy, że o kredyt z dopłatą mogą się starać wyłącznie małżeństwa oraz osoby samotnie wychowujące dzieci. Jednak żeby taką dopłatę dostać, trzeba spełnić jeszcze kilka innych warunków, np. trzeba znaleźć mieszkanie, którego cena nie przekracza ustawowego pułapu. W Warszawie wynosi on obecnie 7257,6 zł za m kw., we Wrocławiu – 6295,1 zł, a w Krakowie – 5340,3 zł za metr. Firma Nowy Adres podaje, że np. w stolicy objęte dopłatą jest co czwarte mieszkanie na rynku wtórnym. Z kolei w Krakowie – zaledwie co dziesiąte.

Ile kosztuje kredyt z dopłatą

*30-letni kredyt w wysokości 200 tys. zł

źródło: Finamo i Nowyadres