Półtora roku temu na 50-metrowe mieszkanie w Warszawie trzeba było pracować blisko dziewięć lat. A teraz? Od 2004 r. dostępność mieszkań dramatycznie zmalała. 50-metrowe mieszkanie w Warszawie kosztowało wówczas równowartość pięcioletnich przeciętnych zarobków brutto w tym mieście. Rok później – trzeba było na nie pracować o przeszło sześć miesięcy dłużej. Jednak w kolejnych dwóch latach […]

W 2009 roku i w pierwszej połowie 2010 roku utrzymywać będzie się nadpodaż mieszkań na rynku pierwotnym, która zniknie pod koniec przyszłego roku. W takim scenariuszu spodziewany jest spadek cen ofertowych mieszkań o 30% od poziomu z przełomu 2008 i 2009 roku. Spadki cen będą większe w przypadku działek deweloperskich – prognozują analitycy Domu Inwestycyjnego […]

Załamaniu sprzedaży nowych mieszkań w Polsce nie towarzyszy równie silny spadek podaży mieszkań ani zmniejszenie zapasów nowych lokali. Oznaczać to może, że rynek nieruchomości w Polsce znajduje się w dużo wcześniejszym punkcie cyklu niż rynek amerykański. Można więc oczekiwać, że także trend cenowy w naszym kraju podąży w kierunku wyznaczonym przez rynek amerykański, tym bardziej, […]

Dawanie upustu klientom to dziś standard w wielu firmach deweloperskich. Na targach mieszkaniowych od ręki otrzymaliśmy zniżki od trzech do nawet 18 procent, co oznacza nawet 70 tysięcy złotych oszczędności. Na ostatnich targach mieszkaniowych na warszawskim Torwarze na pierwszy rzut oka nie widać było kryzysu. Parkingi wypełnione po brzegi, samochody odwiedzających na trawnikach, w środku […]

W lutym mieszkania na rynku wtórnym najbardziej zdrożały w Opolu, Szczecinie i Katowicach – wynika z raportu przygotowanego przez serwis nieruchomości Oferty.net i doradców finansowych Open Finance. Największy spadek cen w porównaniu ze styczniem odnotowano w Gdyni, Olsztynie i Sopocie. Najwięcej, bo o 2,7 proc. w stosunku do stycznia wzrosła średnia cena metra kwadratowego mieszkania […]

Należy spodziewać się dalszego spadku cen na rynku nieruchomości, który wyniesie około 15-20 proc. – uważa prof. Jacek Łaszek, doradca kierujący Zespołem ds. Rynku Nieruchomości w Instytucie Ekonomicznym NBP. „Jesteśmy w szczytowym punkcie fazy cyklu (jest to zsynchronizowany cykl na największych rynkach), tj. przed załamaniem. Wygląda to tak, że mamy nadwyżkę niesprzedanych mieszkań, są wysokie […]

– Transakcji jest mniej. Ceny mieszkań spadły o 10 proc., domów prawie wcale, za to grunty podrożały. – Kupują głównie ludzie z gotówką, a nie z obietnicą kredytu – mówią specjaliści o częstochowskim rynku nieruchomości. Jeszcze pół roku temu standardowym klientem biura nieruchomości było młode małżeństwo szukające pierwszego mieszkania. – Często nie mieli nawet tysiąca […]

W drugiej połowie roku czeka nas gwałtowny spadek cen mieszkań. Na rynek powrócili łowcy okazji. Kupując jednocześnie – w pakietach – setki lokali, zbijają ich ceny Branża budowlana jest na skraju zapaści, deweloperzy sprzedają po kilka mieszkań miesięcznie. Jednak sytuacja wkrótce może się zmienić. Jak ocenia „Rz”, w wielkich miastach ceny mogą spaść nawet o […]

– W nadchodzących miesiącach ceny mieszkań mogą spaść nawet o kilkanaście proc. – prognozują eksperci. Jak ocenił główny ekspert Polskiego Związku Firm Deweloperskich Jacek Bielecki, sytuacja na rynku nieruchomości od kilku miesięcy jest zła. Sprzedaż mieszkań zaczęła spadać od połowy 2008 r., a teraz jest już dramatycznie niska – na poziomie 20-30 proc. w porównaniu […]