Możliwość zawieszenia spłaty raty kredytu hipotecznego jest jednym z wabików mających przekonać klienta do wyboru oferty danego banku. Niestety, czasami wabik ten jest fałszywką. Kryzys, bankructwa, bezrobocie, osłabiający się złoty, upadające banki – każdego dnia z pierwszych stron gazet docierają do nas niepokojące dla portfela wiadomości. Najwięcej obaw mają osoby, których budżet domowy dźwiga na […]

Najtańszy obecnie kredyt na rynku w ramach programu „Rodzina na swoim” oferuje Bank Polskiej Spółdzielczości. Tam marża wynosi 1,5 pkt proc. Tymczasem w innych bankach może ona być nawet ponaddwukrotnie wyższa – wynika z najnowszego rankingu kredytów z rządową dopłatą przygotowanego przez firmę doradczą Finamo i dziennik „Polska”. Ten rodzaj kredytów hipotecznych stał się ostatnio […]

Prowizja, ubezpieczenia, oprocentowanie – o ich istnieniu wie każdy biorący kredyt hipoteczny. Jednak nie każdy zwraca uwagę na te elementy oferty, które są napisane małym druczkiem bądź nie napisane w ogóle. Jak porównać ukryte koszty hipotek? Podpowiada porównywarka finansowa Comperia.pl.   Po pierwsze – ubezpieczenia Na wypadek utraty pracy, spadku wartości nieruchomości, od odpowiedzialności cywilnej […]

Nie ma jednego, najlepszego kredytu hipotecznego dla każdego, ale każdy z nas wśród różnych ofert może wybrać taką, która mu najbardziej odpowiada. Zanim podpiszemy umowę z bankiem, należy wziąć pod uwagę, jakimi oszczędnościami dysponujemy, na jaki cel potrzebny jest kredyt i przez jaki okres chcemy go spłacać. Aby nie popełnić błędu, należy uważnie czytać zarówno […]

Stabilizacja – tak najkrócej można określić to, co w ostatnich kilku miesiącach wydarzyło się na rynku kredytów hipotecznych. Przejawia się ona w istotnym zmniejszeniu liczby decyzji bankowych zaostrzających warunki kredytowania. Zdecydowanie mniej jest podwyżek marż i wkładu własnego czy nowych ograniczeń w udzielaniu kredytów walutowych.

Bankom daleko jeszcze do łagodzenia polityki kredytowej, jednak w maju przestały rosnąć przeciętne marże, a zdolność kredytowa minimalnie się podniosła. Dużym problemem pozostaje zakup mieszkania na rynku pierwotnym.

Przeciętna marża (mediana) nowo udzielanych kredytów hipotecznych (300 tys. zł, 30 lat, 25 proc. wkładu własnego) wynosi obecnie 2,8 proc. Marża to składnik oprocentowania kredytu hipotecznego. Jest ona stała w okresie kredytowania i wraz ze stawką bazową (np. WiBO, LIBOR) tworzy oprocentowanie kredytu. W porównaniu ze styczniem

Kryzys finansowy, w którym kilka miesięcy temu pogrążył się cały świat, zaczął się w USA. Amerykańskie banki wyjątkowo niefrasobliwie udzielały kredytów hipotecznych.

W Polsce wystąpiło podobne zjawisko, choć jego skala nie dorównywała szaleństwu, jakie ogarnęło Stany Zjednoczone. Obecnie wahadło wychyliło się w drugą stronę. O kredyt – zwłaszcza w walutach obcych – jest znacznie trudniej.

W ostatnich latach, a szczególnie w ubiegłym, banki namawiały do zaciągania kredytów hipotecznych. Niektóre udzielały ich na ponad 100 procent wartości nieruchomości. Wtedy nie wydawało się to rozwiązaniem nieracjonalnym. Wartość nieruchomości rosła, a więc po kilku miesiącach mogła być już większa niż kwota kredytu.

Bez kredytu nie wyobrażamy sobie kupna mieszkania, auta, a nawet sprzętu domowego. To sposób na życie, o ile dobrze przemyślimy jego wybór. Nie ma praktycznie rzeczy, której nie kupilibyśmy obecnie na kredyt. Od banków pieniądze pożyczamy zarówno na zakup elektrycznej szczoteczki z hipermarketu na kredyt 0 proc., jak i na nieruchomości warte kilkaset tysięcy złotych. […]

Nie dość, że kredyty hipoteczne są coraz droższe, to jeszcze ich otrzymanie w niektórych przypadkach graniczy z cudem. Banki, które znacznie ograniczyły dostęp do kredytów hipotecznych, szczególnie ostrożnie podchodzą dziś do finansowania zakupu nieruchomości na rynku pierwotnym. Traktują takie wnioski bardzo indywidualnie, uzależniając pożyczenie pieniędzy od stopnia zaawansowania budowy, sytuacji finansowej dewelopera czy przebiegu jego […]

Każdy u kogo leżakują w skarpetach zapomniane stare złote ma jeszcze szansę wymienić je na nowe do końca przyszłego roku. Jak wynika z informacji podanych przez Narodowy Bank Polski, wartość zgromadzonych przez Polaków starych złotych sięga prawie 200 mln zł!

Wielu trzyma je pewnie z sentymentu, tym bardziej, że niezależnie od tego czy mamy 20 zł z Romualdem Trauguttem czy 5000 zł z Fryderykiem Chopinem przy wymianie możemy liczyć na grosze. Na przykład za banknot 100 zł z Ludwikiem Waryńskim NBP „płaci” 1 grosz. Grosze i złotówki warto jednak liczyć zawsze, nawet jeśli na pozór wydaje się, że kwoty te nie mają większego znaczenia. Na przykład nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych można zaoszczędzić analizując dokładnie oferty bankowe. Jak wynika z analizy Expandera rozbieżności w wysokości opłat w poszczególnych bankach są ogromne. Prowizja za udzielenie kredytu hipotecznego może wynieść od 0 do nawet 15%. W niektórych bankach płaci się za to, co w innych można otrzymać bezpłatnie.

Dokładnie analizując oferty bankowe można zaoszczędzić nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych. Rozbieżności w wysokości opłat w poszczególnych bankach są ogromne. Prowizja za udzielenie kredytu hipotecznego może wynieść od 0% do nawet 15%. W niektórych bankach płaci się za to, co w innych można otrzymać bezpłatnie. Klienci banków co miesiąc uiszczają prowizje za prowadzenie konta, korzystanie z […]