Porady

Kupujesz mieszkanie u dewelopera? Zobacz, na co zwrócić uwagę cz. II

cze 15th, 2009 | W temacie: Deweloperzy i mieszkania, Porady

Zawarcie z deweloperem umowy bez wad to podstawa bezpiecznej transakcji mieszkaniowej. Jak ją sporządzić i na co zwrócić uwagę? Podpisujemy umowę Deweloperzy wprowadzili zawieranie tak zwanej umowy rezerwacyjnej, zwanej deweloperską. Klient rezerwuje wybraną nieruchomość za określoną cenę i wpłaca kaucję – od kilku do kilkunastu tysięcy złotych. Zwykle jest to umowa niekorzystna dla klienta – […]



Kupujesz mieszkanie u dewelopera? Zobacz, na co zwrócić uwagę cz.I

cze 14th, 2009 | W temacie: Deweloperzy i mieszkania, Porady

Kupujemy nowy dom lub mieszkanie. Co zrobić, by transakcja przebiegła bezpiecznie? Nieruchomość kupowana na tynku pierwotnym to najczęściej lokal w stanie deweloperskim, który klient musi sam wykończyć. W mieszkaniach są okna, tynki, instalacje, na podłogach tylko wylewki, brak drzwi wewnętrznych, armatur. Standard wykończenia domu zależy już od firmy, dlatego też zawsze należy sprawdzić, co deweloper […]



Ile wynoszą dodatkowe koszty przy nabyciu mieszkania?

cze 14th, 2009 | W temacie: Deweloperzy i mieszkania, Porady

Obecnie banki niechętnie udzielają kredytów hipotecznych na 100% wartości nieruchomości, nie mówiąc już o nadwyżce, która mogłaby pokrywać dodatkowe koszty związane z zakupem. Dlatego też przed podpisaniem umowy przedwstępnej, kupujący winni skalkulować, czy podatki, taksa notarialna i inne opłaty nie przerosną ich możliwości finansowych. Na tym etapie jest jeszcze szansa wynegocjowania od sprzedawcy podziału tych […]



Na co zwrócić uwagę przy kupnie mieszkania?

cze 9th, 2009 | W temacie: Deweloperzy i mieszkania, Porady

Radcy prawni z Kancelarii Prawnej Chajec, Don-Siemion & Żyto doradzają jak się przygotować do kupna mieszkania na rynku pierwotnym i wtórnym oraz na co zwrócić szczególną uwagę, aby zminimalizować ryzyko. Zakup mieszkania z rynku pierwotnego Zakup mieszkania z rynku pierwotnego wiąże się z wieloma zagrożeniami. Eksperci zaznaczają, że bardzo ważnym elementem przy podejmowaniu decyzji powinna […]



Mieszkania najkorzystniej będzie można kupić w 2009 r.

cze 5th, 2009 | W temacie: Aktualności, Deweloperzy i mieszkania, Porady

Ceny transakcyjne lokali na rynku pierwotnym i wtórnym są teraz zbliżone do tych sprzed trzech lat. Osoby zainteresowane zakupem mieszkania powinny zacząć szukać własnego mieszkania.

Eksperci rynku nieruchomości nie są skłonni ogłosić końca kryzysu na rynku nieruchomości pomimo pewnych oznak poprawy. Już w kwietniu zwiększyła się liczba zawieranych transakcji. Firma Home Broker odnotowała ich o 18 proc. więcej niż w marcu. Również firmy deweloperskie odnotowują coraz większą liczbę transakcji.

Jeszcze w styczniu tego roku deweloperzy zapowiadali, że zamrożone projekty mieszkaniowe zaczną realizować dopiero wtedy, gdy sprzedadzą wszystkie bieżące inwestycje. Część z nich zmieniła zdanie i zapowiedziała rozpoczęcie budowy jeszcze w tym roku, po tym, jak okazało się, że z powodu obniżenia cen mieszkania zaczęły się lepiej sprzedawać



Są mieszkania, ale nie ma kredytów

cze 3rd, 2009 | W temacie: Aktualności, Aktualności, Banki i kredyty, Deweloperzy i mieszkania, Porady, Porady

Czy już nadszedł ten moment, kiedy trzeba szybko decydować się na zakup mieszkania?

Nie! Chociaż… Jeśli masz gotówkę lub zdolność kredytową, a cena nie jest dla ciebie jedynym kryterium decydującym o wyborze mieszkania, może lepiej wzmóż czujność. Żeby się nie okazało, że najatrakcyjniejsze oferty sprzątnięto ci sprzed nosa

Nasz poradnik zaczniemy trochę nietypowo, bo od informacji, jakie mieszkania są dziś najbardziej poszukiwane. To wskazówka, która pozwoli ci się zorientować, jak wielu możesz mieć potencjalnych konkurentów.

Firma Home Broker, która właśnie opublikowała raport na ten temat, zastrzega, że badania objęły 5 tys. osób zainteresowanych zakupem jakiejś nieruchomości w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Poznaniu i Gdańsku. Okazuje się, że ponad 90 proc. z nich szuka



Jakie obowiązki podatkowe ma nabywca mieszkania, domu lub działki?

maj 19th, 2009 | W temacie: Porady, Porady

Podatnik, który zamierza kupić mieszkanie, dom bądź działkę, musi liczyć się z dodatkowymi wydatkami. Od ceny nieruchomości należy zapłacić 2-proc. podatek od czynności cywilnoprawnych. Wydatek na zakup mieszkania, domu bądź działki budowlanej stanowi duże obciążenie finansowe, zwłaszcza dla osób, które nieruchomości kupują na kredyt. Zapłata ceny za nieruchomość to nie wszystko, bo trzeba jeszcze uiścić […]



Własne mieszkanie: kupić, czy wynająć?

maj 15th, 2009 | W temacie: Ceny mieszkań, Deweloperzy i mieszkania, Porady, Rynek finansowy, Złoty vs CHF/EUR

To pytanie zadawane coraz częściej przez Polaków, szczególnie młodych, wkraczających w dorosłe życie. Czy jest na nie jedna, prawidłowa odpowiedź? Czy warto jej szukać, zastanawiać się i kalkulować co lepsze? Oczywiście, warto. Dlaczego nie ma jednoznacznej odpowiedzi, czy bardziej się opłaca wynajmować mieszkanie i płacić jego właścicielowi za użytkowanie, czy zadłużyć się i dawać zarabiać […]



Notariusz radzi

maj 13th, 2009 | W temacie: Banki i kredyty, Porady, Porady

Wpis do księgi wieczystej i testament gonia.6: Mam mieszkanie po babci. Jest księga wieczysta, w którą wpisani są babcia z dziadkiem. Obydwoje już nie żyją. Swoją połowę babcia przepisała na mnie w testamencie. A kto miałyby dziedziczyć po dziadku, jego dzieci? Które postanowienia są ważniejsze, z księgi czy z testamentu? Izba Notarialna: W tym przypadku […]



Jak dokonać odbioru mieszkania od dewelopera?

kwi 28th, 2009 | W temacie: Deweloperzy i mieszkania, Porady

Wybierając mieszkanie z oferty dewelopera, zwracamy uwagę na rozkład, strony świata, na które wychodzą okna, wysokość mieszkania. Chcemy, aby jakość wykończenia była na jak najwyższym poziomie. Jednak patrząc na już gotowy lokal często możemy być rozczarowani. Przed wprowadzeniem się do nowego mieszkania, musimy dokonać jego odbioru. Polega to na tym, że wraz z przedstawicielem dewelopera […]