Zanim zaciągniesz kredyt mieszkaniowy, w którego spłacie pomaga państwo w ramach programu „Rodzina na swoim”, przyjrzyj się dokładnie ofertom banków.

Zachętą do zaciągnięcia takiego kredytu jest budżetowa dopłata mniej więcej połowy odsetek przez osiem lat spłaty. Może się jednak zdarzyć, że kredyt bez tej dopłaty jest tańszy. Zależy to od wysokości marży banku zawartej w oprocentowaniu kredytu.

– W DomBanku w przypadku kredytu na 200 tys. zł pierwsza rata z dopłatą wyniesie 1353 zł. Jest to więcej, niż w innych bankach wynosi rata bez dopłaty – ostrzega Paweł Majtkowski, główny analityk firmy doradztwa finansowego Finamo.

– Okazuje się, że ciągły wzrost zainteresowania kredytem z dopłatą, nie spowodował spadku

Pytanie o to w jakiej walucie zaciągnąć kredyt hipoteczny jest bez wątpienia najważniejszym i najtrudniejszym, na jakie już od wielu lat próbują odpowiedzieć sobie wszyscy ci, którzy planują kupno nieruchomości, a nie mają na to pieniędzy lub też je posiadają, ale nie chcą ich z różnych względów wydawać. O ile jednak jeszcze rok temu przed […]

Nie masz oszczędności, ale chciałbyś kupić mieszkanie? To możliwe, bo deweloperzy stają na głowie, by je sprzedać. Pewnie znajdziesz też bank, który nie odmówi ci kredytu. Ale trzy razy pomyśl, nim podejmiesz decyzję.

Przede wszystkim musisz być na 100 proc. przekonany, że zakup mieszkania właśnie teraz, gdy istnieje całkiem duże prawdopodobieństwo, że ceny jeszcze spadną, jest dobrym posunięciem. Może lepiej pomęczyć się jeszcze przez jakiś czas, mieszkając kątem u rodziców albo w wynajętej klitce?

Wskazówką mogą być opinie analityków związanych z branżą budowlaną i finansową. Warto poczytać też na forach internetowych (m.in. Gazeta.pl), co mają do powiedzenia ludzie patrzący na rynek mieszkaniowy z dystansu. Wprawdzie w tych dyskusjach przeważają teraz głosy „radykalnych deweloperożerców” (to określenie jednego z internautów) wieszczących nieustający spadek cen, np. w Warszawie do poziomu… 3 tys. zł za m kw., jednak nie brakuje też trzeźwych ocen.

Możliwość zawieszenia spłaty raty kredytu hipotecznego jest jednym z wabików mających przekonać klienta do wyboru oferty danego banku. Niestety, czasami wabik ten jest fałszywką. Kryzys, bankructwa, bezrobocie, osłabiający się złoty, upadające banki – każdego dnia z pierwszych stron gazet docierają do nas niepokojące dla portfela wiadomości. Najwięcej obaw mają osoby, których budżet domowy dźwiga na […]

Biorąc kredyt za pośrednictwem dewelopera, można uzyskać niższą marżę, prowizję i szybciej załatwić wszystkie procedury. Nie należy spodziewać się, że bank łagodniej oceni naszą zdolność kredytową. Niemal każdy deweloper ma w swojej ofercie propozycje kredytowania zakupu nieruchomości przez współpracujące z nim banki. Taki kredyt jest zwykle tańszy od tych dostępnych bezpośrednio w oddziałach banków. – […]

Czy już nadszedł ten moment, kiedy trzeba szybko decydować się na zakup mieszkania?

Nie! Chociaż… Jeśli masz gotówkę lub zdolność kredytową, a cena nie jest dla ciebie jedynym kryterium decydującym o wyborze mieszkania, może lepiej wzmóż czujność. Żeby się nie okazało, że najatrakcyjniejsze oferty sprzątnięto ci sprzed nosa

Nasz poradnik zaczniemy trochę nietypowo, bo od informacji, jakie mieszkania są dziś najbardziej poszukiwane. To wskazówka, która pozwoli ci się zorientować, jak wielu możesz mieć potencjalnych konkurentów.

Firma Home Broker, która właśnie opublikowała raport na ten temat, zastrzega, że badania objęły 5 tys. osób zainteresowanych zakupem jakiejś nieruchomości w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Poznaniu i Gdańsku. Okazuje się, że ponad 90 proc. z nich szuka

– Wyniki współczynnika wypłacalności z I kwartału br. ujawniły słabość wielu banków – mówi Emil Szweda, analityk z Open Finance. – Dlatego też niektóre z nich mają ograniczoną możliwość udzielania wieloletnich kredytów. Niektóre z instytucji udzielają kredytów chętniej niż inne. Dlaczego? Głównie ze względu na poziom współczynnika wypłacalności. Im jest on niższy, tym mniejsza możliwość […]

Na podstawie wyników kwartalnych banków giełdowych można spróbować wybrać te instytucje, które udzielą kredytów chętniej niż inne. Przede wszystkim chodzi o ocenę współczynnika wypłacalności. Nie jest to może specjalnie skomplikowana ocena zdolności (i chęci) banków do udzielania kredytów hipotecznych, ale za to bardzo skuteczna. Im niższy współczynnik wypłacalności, tym mniejsze możliwości banków w prowadzeniu akcji […]

Nie ma jednego, najlepszego kredytu hipotecznego dla każdego, ale każdy z nas wśród różnych ofert może wybrać taką, która mu najbardziej odpowiada. Zanim podpiszemy umowę z bankiem, należy wziąć pod uwagę, jakimi oszczędnościami dysponujemy, na jaki cel potrzebny jest kredyt i przez jaki okres chcemy go spłacać. Aby nie popełnić błędu, należy uważnie czytać zarówno […]

Warunki kredytowe „Rodziny na swoim” nie powinny drastycznie odbiegać od kredytów standardowych. Trzeba powiedzieć, że kredyt hipoteczny nadal jest produktem o relatywnie dobrej cenie dla klienta i w najbliższej perspektywie nic nie powinno się zmienić. Kredyty hipoteczne na zakup mieszkań – szczególnie tych pierwszych – są przez sektor bankowy oceniane jako kredyty bardzo bezpieczne – […]