– Kryzys mocno uderza w rynek mieszkaniowy – oceniają eksperci. Ich zdaniem, w związku ze spadkiem popytu na mieszkania i wstrzymywaniem nowych inwestycji, powinna zostać zmieniona polityka mieszkaniowa państwa. W środę w Sejmie, z okazji siódmej rocznicy powstania Kongresu Budownictwa w Polsce, odbyło się posiedzenie stałego przedstawicielstwa Kongresu. Uczestnicy obrad podkreślali, że kryzys wpłynął bardzo […]

Kolejny bank zdecydował się wycofać z oferty kredyty we frankach szwajcarskich. Natomiast kredytu hipotecznego w złotówkach, ale bez wkładu własnego, udziela już tylko dziesięć banków spośród ponad 20, które pożyczają na zakup nieruchomości – pisze „Rzeczpospolita”. „Otrzymanie kredytu na 100 proc. LtV jest bardzo trudne, nawet w bankach, które formalnie mają go w ofercie. Często […]

Zgodnie z oczekiwaniem Europejski Bank Centralny obniżył dziś stopy do rekordowo niskiego poziomu 1%. Spadek stóp przekłada się na obniżkę rat kredytów w euro mimo niesprzyjających kredytobiorcom zmian kursowych. Z najnowszego zestawienia Expandera wynika, że obecnie przeciętne oprocentowanie (mediana) nowych kredytów w euro wynosi 5,07%. Tylko w tym roku obniżyło się o 1,28 pkt proc. […]

Chociaż ceny mieszkań i innych nieruchomości spadły, to dla osób kupujących je teraz na kredyt sytuacja nie zmieniła się pod kątem wysokości miesięcznych rat.

Choć trudno w to uwierzyć, to wzrost marż kredytów hipotecznych w ostatnim czasie był na tyle silny, że właściwie zniwelował w całości oszczędności dla kupujących mieszkania i liczących na spadek cen.

W przypadku kredytów złotowych średnie marże kredytów hipotecznych wzrosły z ok. 1 do 2,8 proc. Przy obecnych historycznie niskich stopach WIBOR, wyższe koszty obsługi kredytu wynikające z tego powodu zrównoważyłby spadek cen mieszkań aż o 17,5 proc. Dopiero zakup mieszkania tańszego o 20 proc. (niż w czasie, gdy kredyty udzielane były z niższymi marżami) powodowałby pewne (znikome jednak) oszczędności w miesięcznej racie kredytu.

Diabeł tkwi oczywiście w szczególe. Powyższe wyliczenia dotyczą kredytów 30-letnich

Banki bardzo negatywnie oceniają perspektywy rozwoju sytuacji w polskiej gospodarce. Dlatego w pierwszym kwartale ograniczyły udzielanie kredytów, i to nie tylko firmom, lecz także klientom indywidualnym. W drugim kwartale sytuacja pozostaje bez zmian. Nadal jest bardzo ciężko uzyskać finansowanie. Mało tego, kredyty są coraz droższe – to wnioski z ankiety przeprowadzonej wśród instytucji finansowych przez […]

W ostatnim czasie wiele osób rozważa kredyt w walucie innej niż frank szwajcarski. Czy euro jest dobrą alternatywą dla franka? Jak wypada porównanie kredytu w euro z kredytem złotowym? Jak na wybór waluty może wpłynąć nasza przyszła akcesja do strefy euro? Do tej pory Polacy rozważając walutę kredytu hipotecznego wahali się między złotówkami a frankami […]

Jak wziąć kredyt z rządową dopłatą do odsetek? Jak duże mieszkanie można kupić i do którego banku się zwrócić? Oto garść naszych rad W sytuacji gdy banki przestały udzielać tanich kredytów we frankach szwajcarskich, rośnie popularność kredytów złotowych, w których spłacie pomaga państwo. Można zyskać nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych. Dopóki na rynku kredytów mieszkaniowych rządził […]

Już w najbliższa środę Rada Polityki Pieniężnej najprawdopodobniej po raz piąty z rzędu obniży stopy procentowe Jak zauważa „Polska” , po raz pierwszy od paru lat raty nowo udzielanych kredytów hipotecznych w złotych mogą być niższe od zaciąganych we frankach szwajcarskich. Według analityków obniżki są pewne. – Za obniżkami stóp przemawia przede wszystkim pogarszająca się […]

Eksperci o kredytach hipotecznych – czy pożyczać teraz pieniądze na mieszkanie? Michał Krajkowski, Dom Kredytowy Notus – Podejmując decyzję o zakupie mieszkania i zaciągnięciu kredytu, należy zastanowić się nad swoją stabilnością zawodową: czy branża, w której pracujemy, nie jest narażona na zwolnienia i w perspektywie kilku miesięcy nie stracimy pracy. Nawet jeśli oceniamy naszą sytuację […]

Obniżka stóp procentowych w strefie euro została w całości zniwelowana przez wzrost marż kredytów hipotecznych. Lecz mimo to kredyty w euro mogą być dobrą propozycją dla osób zdających sobie sprawę z ryzyka kursowego. Rynkowe stopy procentowe w strefie euro zdyskontowały już dzisiejsze cięcie stóp o 50 pkt bazowych w Europejskim Banku Centralnym. Przez ostatnie dwa […]