Artykuły o tagu ‘ CHF ’

Franki tylko dla wybranych

maj 20th, 2009 | W temacie: Aktualności, Banki i kredyty, Rynek finansowy, Złoty vs CHF/EUR

Z miesiąca na miesiąc kredyt we franku dostępny jest w coraz mniejszej liczbie banków. Dziś w ofercie ma go dziewięć instytucji. Kredyty we franku szwajcarskim budzą na polskim rynku wielkie emocje. Najpierw było o nich głośno, bo każdy je chciał – rata niższa od kredytu złotowego nawet o 30 proc. przyciągała tłumy. W szczycie ich […]



Banki nie wierzą we franka i załamanie na złotym

maj 19th, 2009 | W temacie: Aktualności, Analizy, Banki i kredyty, Rynek finansowy, Złoty vs CHF/EUR

Większość banków wycofała z oferty kredyty we frankach, tłumacząc że są nadmiernie ryzykowne dla ich klientów z powodu groźby spadku kursu złotego.

To nieprawda. Interes klienta banku był najmniej ważny w chwili, gdy banki podejmowały decyzję o ograniczeniu akcji kredytowej w szwajcarskiej walucie.

Banki w złotego wierzą. Umarła za to ich wiara we franka szwajcarskiego. I w dolara. Wystarczy popatrzeć na poziom marż kredytowych. Ich wysokość jest ściśle powiązana z wyceną ryzyka związanego z daną walutą. Z ostatniego raportu Expandera i serwisu Szybko.pl o polskim rynku nieruchomości wynika, że średnia marża dla kredytu hipotecznego w złotym wynosiła w kwietniu 3,07 proc,. dla kredytu w euro 3,64 proc., a dla kredytu we franku 4,13 proc. Marża kredytu denominowanego w dolarze jest



Własne mieszkanie: kupić, czy wynająć?

maj 15th, 2009 | W temacie: Ceny mieszkań, Deweloperzy i mieszkania, Porady, Rynek finansowy, Złoty vs CHF/EUR

To pytanie zadawane coraz częściej przez Polaków, szczególnie młodych, wkraczających w dorosłe życie. Czy jest na nie jedna, prawidłowa odpowiedź? Czy warto jej szukać, zastanawiać się i kalkulować co lepsze? Oczywiście, warto. Dlaczego nie ma jednoznacznej odpowiedzi, czy bardziej się opłaca wynajmować mieszkanie i płacić jego właścicielowi za użytkowanie, czy zadłużyć się i dawać zarabiać […]



Coraz trudniej o kredyt hipoteczny

maj 12th, 2009 | W temacie: Aktualności, Aktualności, Banki i kredyty, Rynek finansowy

Kolejny bank zdecydował się wycofać z oferty kredyty we frankach szwajcarskich. Natomiast kredytu hipotecznego w złotówkach, ale bez wkładu własnego, udziela już tylko dziesięć banków spośród ponad 20, które pożyczają na zakup nieruchomości – pisze „Rzeczpospolita”. „Otrzymanie kredytu na 100 proc. LtV jest bardzo trudne, nawet w bankach, które formalnie mają go w ofercie. Często […]



Tańsze mieszkania to fikcja

maj 7th, 2009 | W temacie: Aktualności, Banki i kredyty, Ceny mieszkań, Deweloperzy i mieszkania, Prognozy, Rynek finansowy, Złoty vs CHF/EUR

Chociaż ceny mieszkań i innych nieruchomości spadły, to dla osób kupujących je teraz na kredyt sytuacja nie zmieniła się pod kątem wysokości miesięcznych rat.

Choć trudno w to uwierzyć, to wzrost marż kredytów hipotecznych w ostatnim czasie był na tyle silny, że właściwie zniwelował w całości oszczędności dla kupujących mieszkania i liczących na spadek cen.

W przypadku kredytów złotowych średnie marże kredytów hipotecznych wzrosły z ok. 1 do 2,8 proc. Przy obecnych historycznie niskich stopach WIBOR, wyższe koszty obsługi kredytu wynikające z tego powodu zrównoważyłby spadek cen mieszkań aż o 17,5 proc. Dopiero zakup mieszkania tańszego o 20 proc. (niż w czasie, gdy kredyty udzielane były z niższymi marżami) powodowałby pewne (znikome jednak) oszczędności w miesięcznej racie kredytu.

Diabeł tkwi oczywiście w szczególe. Powyższe wyliczenia dotyczą kredytów 30-letnich



Kredyt w euro – co trzeba rozważyć?

kwi 21st, 2009 | W temacie: Analizy, Rynek finansowy

W ostatnim czasie wiele osób rozważa kredyt w walucie innej niż frank szwajcarski. Czy euro jest dobrą alternatywą dla franka? Jak wypada porównanie kredytu w euro z kredytem złotowym? Jak na wybór waluty może wpłynąć nasza przyszła akcesja do strefy euro? Do tej pory Polacy rozważając walutę kredytu hipotecznego wahali się między złotówkami a frankami […]



Jak wziąć kredyt z dopłatą i zyskać kilkadziesiąt tysięcy złotych

kwi 19th, 2009 | W temacie: Banki i kredyty, Kredyt bez tajemnic, Prognozy, Rynek finansowy, Złoty vs CHF/EUR

Jak wziąć kredyt z rządową dopłatą do odsetek? Jak duże mieszkanie można kupić i do którego banku się zwrócić? Oto garść naszych rad W sytuacji gdy banki przestały udzielać tanich kredytów we frankach szwajcarskich, rośnie popularność kredytów złotowych, w których spłacie pomaga państwo. Można zyskać nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych. Dopóki na rynku kredytów mieszkaniowych rządził […]



Jeśli wybrałeś franki szwajcarskie, zadłuż się, gdy kurs tej waluty jest wysoki

mar 18th, 2009 | W temacie: Analizy, Rynek finansowy

Eksperci o kredytach hipotecznych – czy pożyczać teraz pieniądze na mieszkanie? Michał Krajkowski, Dom Kredytowy Notus – Podejmując decyzję o zakupie mieszkania i zaciągnięciu kredytu, należy zastanowić się nad swoją stabilnością zawodową: czy branża, w której pracujemy, nie jest narażona na zwolnienia i w perspektywie kilku miesięcy nie stracimy pracy. Nawet jeśli oceniamy naszą sytuację […]



Kredyt hipoteczny w mBank do 100% wartości mieszkania

mar 18th, 2009 | W temacie: Banki i kredyty, Oferty kredytowe

mPLAN hipoteczny w mBanku jest przemyślanym produktem szytym w sam raz dla młodych ludzi. Przyznawany jest w wielu walutach: PLN, CHF, USD i EUR. Zaletą kredytu hipotecznego w PLN w mBanku jest mechanizm bilansujący – odkładane przez Klienta oszczędności na rachunku bilansującym zmniejszają kwotę kredytu, od której naliczane są odsetki. Dzięki temu Kredytobiorca może znacznie […]



6 faktów o których musisz wiedzieć, aby dobrze kupić mieszkanie!

mar 17th, 2009 | W temacie: Banki i kredyty, Porady

Skończyłeś właśnie upragnione studia, podjąłeś pierwszą pracę i wkroczyłeś w samodzielne życie? Wynająłeś pokój albo kawalerkę w mieście swoich marzeń i z uśmiechem patrzysz w przyszłość? Gratulacje, jednak czy do szczęścia nie brakuje Ci własnego M? Własnego kąta, który będziesz mógł urządzić dokładnie tak jak chcesz? Własnego skrawka całkowitej prywatności i spokoju? Jesteśmy pewni, że […]