Na skutek kryzysu gospodarczego zasobność portfeli zmniejsza się z dnia na dzień. Coraz trudniej również o dobry kredyt. Nie jest to jednak jednoznaczne z rezygnacją z zakupu własnego M. Warto więc rozejrzeć się za nieco mniejszym mieszkaniem. Co zatem mają do zaoferowania deweloperzy w segmencie najmniejszych lokali? Chętni na zakup lokum o powierzchni do 40 […]

Koniec spadków cen? Według analityków redNet Consulting w I kwartale średnia cena mieszkań sprzedanych przestała spadać. Jednocześnie twierdzą, że deweloperzy odnotowują od marca wzrost sprzedaży mieszkań.

Najnowszy raport opracowany przez redNet Consulting opisuje sytuację w ośmiu miastach Polski w I kwartale 2009 r. Analitycy z redNet Consulting twierdzą, że średnia cena mieszkań sprzedanych przestała spadać już od stycznia. – Od początku roku podlega bardzo niewielkim wahaniom – zauważają analitycy.

Co to oznacza dla klientów?

Na pewno nie trzeba się bać, że mieszkania szybko zaczną drożeć. W 2009 r. tak się nie stanie. – Deweloperzy jednak mogą być nieco mniej skłonni do przyznawania rabatów – uważają analitycy.

Dane po I kwartale 2009 roku potwierdzają, że deweloperzy w głównych miastach w Polsce szybko dostosowują się do nowych warunków. We wszystkich miastach deweloperzy radykalnie zmniejszyli liczbę rozpoczynanych inwestycji, przede wszystkim w wyniku ograniczenia finansowania branży przez banki oraz spadku popytu. W rezultacie liczba mieszkań wprowadzanych do sprzedaży w pierwszym kwartale 2009 roku jest niemal […]

Wzrost sprzedaży mieszkań w ostatnich tygodniach spowodował zmianę planów deweloperów. Wielu zamierza rozpocząć inwestycje mieszkaniowe w tym roku. Podkreślają, że za wcześnie mówić o końcu kryzysu. Zakładając obecne tempo sprzedaży, do połowy przyszłego roku sprzedamy wszystkie posiadane mieszkania i nie będziemy mieli co klientom oferować. Musimy więc zacząć nowe inwestycje – mówi Jacek Kaliszuk z […]

Na jaką obniżkę ceny mogą liczyć kupujący mieszkania na rynku wtórnym? Na warszawskim Mokotowie jedno z mieszkań potaniało w trakcie negocjacji z 415 tys. do 340 tys. zł, czyli o blisko jedną piątą. Marcin Jańczuk z agencji Metrohouse, która pośredniczyła w tej transakcji wyjaśnia, że mieszkanie ma 43 m kw., a do użytku było oddane […]

W największych aglomeracjach już drugi kwartał z rzędu kurczyła się oferta nowych mieszkań. Nie trzeba się jednak spieszyć z kupnem, bo wciąż jest ich dużo, a i ceny najpewniej jeszcze spadną. Takie wnioski wypływają z raportu, który ogłosiła wczoraj firma doradcza Reas. Policzyła ona, że w Warszawie, Krakowie, Łodzi, we Wrocławiu, w Poznaniu i Trójmieście […]

Rynek mieszkaniowy podnosi się z zapaści, w którą wepchnął go kryzys. W marcu sprzedano o 20 proc. mieszkań więcej niż w lutym. Ten miesiąc z kolei był lepszy od stycznia o prawie jedną trzecią. „Klienci ruszyli na rynek z masowym przekonaniem, że tak tanio już później nie będzie i warto wykorzystać nadarzającą się okazję”-tłumaczy Łukasz […]

Ci, którzy w ubiegłym roku zrezygnowali z kupna mieszkania, bo były za drogie, mogą je dziś kupić nawet o kilkadziesiąt tysięcy złotych taniej.

Tymczasem analitycy DI BRE Banku i redNet Consulting przewidują, że w przyszłym roku średnia cena metra kw. spadnie w Warszawie do 6,5 tys., a w innych dużych miastach do 4,5 tys. złotych. Czy warto czekać dalej?

Z transakcji przeprowadzonych przez klientów Open Finance w marcu wynika, że mediana ceny metra kwadratowego w Warszawie spadła już do mniej więcej 7,7 tys. zł, w Krakowie – do 6,2 tys. zł, we Wrocławiu – do 5,8 tys., a w Gdańsku i Poznaniu ceny oscylują wokół 5 tys. zł za metr. W tym przypadku mediana, to cena środkowa, czyli po tyle samo jest mieszkań droższych i tańszych.

Najbardziej spuścili w tym roku z tonu sprzedający mieszkania w Poznaniu, Warszawie i Gdańsku. Na przykład w stolicy Wielkopolski za 50-metrowe mieszkanie

Półtora roku temu na 50-metrowe mieszkanie w Warszawie trzeba było pracować blisko dziewięć lat. A teraz? Od 2004 r. dostępność mieszkań dramatycznie zmalała. 50-metrowe mieszkanie w Warszawie kosztowało wówczas równowartość pięcioletnich przeciętnych zarobków brutto w tym mieście. Rok później – trzeba było na nie pracować o przeszło sześć miesięcy dłużej. Jednak w kolejnych dwóch latach […]

Dawanie upustu klientom to dziś standard w wielu firmach deweloperskich. Na targach mieszkaniowych od ręki otrzymaliśmy zniżki od trzech do nawet 18 procent, co oznacza nawet 70 tysięcy złotych oszczędności. Na ostatnich targach mieszkaniowych na warszawskim Torwarze na pierwszy rzut oka nie widać było kryzysu. Parkingi wypełnione po brzegi, samochody odwiedzających na trawnikach, w środku […]