Deweloperzy i mieszkania

U deweloperów tańsze kredyty

cze 18th, 2009 | W temacie: Aktualności, Banki i kredyty, Deweloperzy i mieszkania, Porady

Biorąc kredyt za pośrednictwem dewelopera, można uzyskać niższą marżę, prowizję i szybciej załatwić wszystkie procedury. Nie należy spodziewać się, że bank łagodniej oceni naszą zdolność kredytową. Niemal każdy deweloper ma w swojej ofercie propozycje kredytowania zakupu nieruchomości przez współpracujące z nim banki. Taki kredyt jest zwykle tańszy od tych dostępnych bezpośrednio w oddziałach banków. – […]



Osiedle z własną mariną

cze 17th, 2009 | W temacie: Deweloperzy i mieszkania, Inwestycje

Pod Serockiem, tuż przy brzegu Zalewu Zegrzyńskiego powstaje nieduże osiedle. Inwestor kusi prywatną plażą, portem dla jachtów, a nawet… palmami Osiedle Apartamenty Wierzbica to zespół pięciu trzypiętrowych domów budowanych w Wierzbicy k. Serocka, około 40 km od Warszawy. Zaprojektowany przez pracownię GIS Architekci kompleks budynków ulokowany jest na długiej wąskiej działce kończącej się przy brzegu […]



Ranking kredytów hipotecznych czerwiec 2009 r.

cze 16th, 2009 | W temacie: Aktualności, Banki i kredyty, Porady

Środki masowego przekazu zalewają nas informacjami o trudnościach w uzyskaniu jakiegokolwiek kredytu mieszkaniowego. Można odnaleźć wiele opinii świadczących o tym, że banki bardzo zaostrzyły wymagania wobec potencjalnych klientów m.in. domagając się znaczącego wkładu własnego czy żądając wysokiego poziomu zarobków.

Informacje takie potrafią zdezorientować i zaniepokoić każdego klienta, który nosi się z zamiarem zakupu mieszkania lub budowy własnego domu.

W wielu przypadkach są to jednak stwierdzenia mało konkretne i nie odzwierciedlają rzeczywistego stanu rzeczy. Sytuacja na rynku kredytów hipotecznych w Polsce, po okresie burzliwych zmian, ustabilizowała się. Obecnie oferta banków jest bardzo zróżnicowana i skierowana do określonych grup klientów. Przejawem tego jest szeroki wachlarz kredytów mieszkaniowych



BGŻ zapowiada dalszy spadek cen mieszkań

cze 16th, 2009 | W temacie: Ceny mieszkań, Deweloperzy i mieszkania

Mimo mniejszej liczby mieszkań oddawanych w 2009 r. do użytku, analitycy szacują kilkunastoprocentowy spadek ich cen. Według ekspertów Banku BGŻ, spadek cen w stosunku rocznym będzie na poziomie 18,9 proc; kilkunastoprocentowych spadków spodziewa się też Open Finance. „W dalszym ciągu będą dominowały spadki cen mieszkań, szczególnie tych z mniej popularnego segmentu. Szacujemy, że pomimo wzrostu […]



Kwartalna analiza rynku nieruchomości w Polsce

cze 16th, 2009 | W temacie: Aktualności, Aktualności, Banki i kredyty, Deweloperzy i mieszkania

Czynniki makroekonomiczne • Kryzys finansowy oddziaływujący w największym stopniu na kondycję sektora bankowego ma również swoje odbicie na rynku nieruchomości mieszkaniowych. Znaczne problemy płynnościowe polskich i zagranicznych banków przyspieszyły rozpoczęcie korekty cen nieruchomości. Obserwowane w 2008r. spadki cen mieszkań początkowo m.in. w Hiszpanii i Wielkiej Brytanii już od IV kw. 2008 r. notowane są na […]



Kończą się spadki cen mieszkań

cze 16th, 2009 | W temacie: Aktualności, Ceny mieszkań, Deweloperzy i mieszkania

Spadki cen mieszkań, które zaczęły się wraz z kryzysem, już się kończą. Niebawem mieszkania wręcz podrożeją, jeśli banki odblokują kredyty hipoteczne i zaczną je udzielać tak jak przed dwoma laty. Wtedy sprzedaż mieszkań rosła jak na drożdżach. Takie prognozy potwierdza raport Expandera i Szybko.pl. Pośrednicy przyznają wprawdzie, że ewidentnych oznak ożywienia na rynku nieruchomości jeszcze […]



Kupujesz mieszkanie u dewelopera? Zobacz, na co zwrócić uwagę cz. II

cze 15th, 2009 | W temacie: Deweloperzy i mieszkania, Porady

Zawarcie z deweloperem umowy bez wad to podstawa bezpiecznej transakcji mieszkaniowej. Jak ją sporządzić i na co zwrócić uwagę? Podpisujemy umowę Deweloperzy wprowadzili zawieranie tak zwanej umowy rezerwacyjnej, zwanej deweloperską. Klient rezerwuje wybraną nieruchomość za określoną cenę i wpłaca kaucję – od kilku do kilkunastu tysięcy złotych. Zwykle jest to umowa niekorzystna dla klienta – […]



Ceny mieszkań najniższe od 3 lat

cze 15th, 2009 | W temacie: Aktualności, Ceny mieszkań, Deweloperzy i mieszkania

Ceny mieszkań w Polsce są na najniższym od lat poziomie. Stawki wywoławcze porównywalne są z tymi z początku 2007 roku. Ceny, po jakich zawierane są transakcje nawet z 2006 r.! Z raportu przygotowanego przez serwis rynku nieruchomości Oferty.net i analityków Open Finance wynika, że tak niskich cen nieruchomości nie notowano na polskim rynku od kilku […]



Kupujesz mieszkanie u dewelopera? Zobacz, na co zwrócić uwagę cz.I

cze 14th, 2009 | W temacie: Deweloperzy i mieszkania, Porady

Kupujemy nowy dom lub mieszkanie. Co zrobić, by transakcja przebiegła bezpiecznie? Nieruchomość kupowana na tynku pierwotnym to najczęściej lokal w stanie deweloperskim, który klient musi sam wykończyć. W mieszkaniach są okna, tynki, instalacje, na podłogach tylko wylewki, brak drzwi wewnętrznych, armatur. Standard wykończenia domu zależy już od firmy, dlatego też zawsze należy sprawdzić, co deweloper […]



Ile wynoszą dodatkowe koszty przy nabyciu mieszkania?

cze 14th, 2009 | W temacie: Deweloperzy i mieszkania, Porady

Obecnie banki niechętnie udzielają kredytów hipotecznych na 100% wartości nieruchomości, nie mówiąc już o nadwyżce, która mogłaby pokrywać dodatkowe koszty związane z zakupem. Dlatego też przed podpisaniem umowy przedwstępnej, kupujący winni skalkulować, czy podatki, taksa notarialna i inne opłaty nie przerosną ich możliwości finansowych. Na tym etapie jest jeszcze szansa wynegocjowania od sprzedawcy podziału tych […]