Osoby poszukujące mieszkań zadają sobie pytania: kupować teraz, czy jeszcze poczekać? Ceny mieszkań spadną czy nie? Analitycy finansowi twierdzą, że należy oczekiwać dalszego spadku cen mieszkań. Barbara Urbanowicz Urbanowicz Centrum Nieruchomości Koszalin: – Należałoby doprecyzować, że prognozy dotyczą rynku nowych mieszkań w dużych miastach. W okresie zwiększonego wzrostu cen nieruchomości deweloperzy wybudowali wiele mieszkań, na […]

Kupno mieszkania to niejednokrotnie inwestycja na całe życie. Znalezienie idealnego lokum często spędza nam sen z powiek, poszukiwania zaś trwają miesiące, a nawet lata. Wszelkie trudności w drodze do nabycia odpowiedniego mieszkania wynikają, jak się okazuje, głównie z tego, że jesteśmy zbyt wybredni i wymagający. Warto zatem odpowiedzieć sobie na pytania: Co wpływa na naszą […]

Dziś na rynku pierwotnym można znaleźć każdego rodzaju metraż

Rynek pierwotny ma tę zaletę, że można dostosować mieszkanie do indywidualnych potrzeb nawet w trakcie budowy. Przesunięcie ściany działowej nie wiąże się w tym przypadku z remontem czy mówiąc kolokwialnie „demolką” całego mieszkania. Zmianę koncepcji wprowadza się bowiem jeszcze przed przystąpieniem ekipy budowlanej do realizacji podziału powierzchni lokalu na poszczególne pomieszczenia. Oczywiście dotyczy to przypadku, kiedy inwestycja jest w początkowej fazie budowy.

Dlatego rynek pierwotny jest doskonałą opcją dla osób chcących mieć własny wkład w aranżację wnętrza, unikając jednocześnie remontu. Można też liczyć na to, że nowe budynki są bardziej energooszczędne, a instalacje o wyższym standardzie niż w mieszkaniach używanych. W przypadku nowego mieszkania dochodzi też gwarancja oraz rękojmia na wykonanie mieszkania, za którą odpowiada deweloper.

Nie masz oszczędności, ale chciałbyś kupić mieszkanie? To możliwe, bo deweloperzy stają na głowie, by je sprzedać. Pewnie znajdziesz też bank, który nie odmówi ci kredytu. Ale trzy razy pomyśl, nim podejmiesz decyzję.

Przede wszystkim musisz być na 100 proc. przekonany, że zakup mieszkania właśnie teraz, gdy istnieje całkiem duże prawdopodobieństwo, że ceny jeszcze spadną, jest dobrym posunięciem. Może lepiej pomęczyć się jeszcze przez jakiś czas, mieszkając kątem u rodziców albo w wynajętej klitce?

Wskazówką mogą być opinie analityków związanych z branżą budowlaną i finansową. Warto poczytać też na forach internetowych (m.in. Gazeta.pl), co mają do powiedzenia ludzie patrzący na rynek mieszkaniowy z dystansu. Wprawdzie w tych dyskusjach przeważają teraz głosy „radykalnych deweloperożerców” (to określenie jednego z internautów) wieszczących nieustający spadek cen, np. w Warszawie do poziomu… 3 tys. zł za m kw., jednak nie brakuje też trzeźwych ocen.

Możliwość zawieszenia spłaty raty kredytu hipotecznego jest jednym z wabików mających przekonać klienta do wyboru oferty danego banku. Niestety, czasami wabik ten jest fałszywką. Kryzys, bankructwa, bezrobocie, osłabiający się złoty, upadające banki – każdego dnia z pierwszych stron gazet docierają do nas niepokojące dla portfela wiadomości. Najwięcej obaw mają osoby, których budżet domowy dźwiga na […]

Biorąc kredyt za pośrednictwem dewelopera, można uzyskać niższą marżę, prowizję i szybciej załatwić wszystkie procedury. Nie należy spodziewać się, że bank łagodniej oceni naszą zdolność kredytową. Niemal każdy deweloper ma w swojej ofercie propozycje kredytowania zakupu nieruchomości przez współpracujące z nim banki. Taki kredyt jest zwykle tańszy od tych dostępnych bezpośrednio w oddziałach banków. – […]

Zawarcie z deweloperem umowy bez wad to podstawa bezpiecznej transakcji mieszkaniowej. Jak ją sporządzić i na co zwrócić uwagę? Podpisujemy umowę Deweloperzy wprowadzili zawieranie tak zwanej umowy rezerwacyjnej, zwanej deweloperską. Klient rezerwuje wybraną nieruchomość za określoną cenę i wpłaca kaucję – od kilku do kilkunastu tysięcy złotych. Zwykle jest to umowa niekorzystna dla klienta – […]

Kupujemy nowy dom lub mieszkanie. Co zrobić, by transakcja przebiegła bezpiecznie? Nieruchomość kupowana na tynku pierwotnym to najczęściej lokal w stanie deweloperskim, który klient musi sam wykończyć. W mieszkaniach są okna, tynki, instalacje, na podłogach tylko wylewki, brak drzwi wewnętrznych, armatur. Standard wykończenia domu zależy już od firmy, dlatego też zawsze należy sprawdzić, co deweloper […]

Radcy prawni z Kancelarii Prawnej Chajec, Don-Siemion & Żyto doradzają jak się przygotować do kupna mieszkania na rynku pierwotnym i wtórnym oraz na co zwrócić szczególną uwagę, aby zminimalizować ryzyko. Zakup mieszkania z rynku pierwotnego Zakup mieszkania z rynku pierwotnego wiąże się z wieloma zagrożeniami. Eksperci zaznaczają, że bardzo ważnym elementem przy podejmowaniu decyzji powinna […]

Eksperci rynku mieszkaniowego zalecają, aby osoby zainteresowane zakupem mieszkania zaczęły szukać odpowiednich nieruchomości. Ceny mieszkań w aglomeracjach spadły do poziomu sprzed trzech lat. Najbliższe miesiące najprawdopodobniej przyniosą dalsze obniżki cen, chociaż o coraz niższej skali – pisze dzisiejsza „Gazeta Prawna”. „Według raportu z ryku nieruchomości Oferty.net i Open Finance ceny mieszkań w największych polskich aglomeracjach […]