Jeszcze nie tak dawno hitem rynku kredytów hipotecznych był frank szwajcarski. Nie tylko sprzedawcy kredytów ale nawet małe dzieci wiedziały, że jeśli kredyt na dom, to tylko we frankach szwajcarskich. Media epatowały licznymi przykładami korzyści z kredytów denominowanych. Zpremedytacją pomijano jedyną logiczną zasadę ograniczania ryzyka walutowego dla klientów indywidualnych – kredyt w walucie takiej, w […]

Dzięki nowej promocji kredytów hipotecznych w PKO Banku Polskim klienci, którzy do 30 czerwca złożą wniosek o udzielenie kredytu w złotych i do 31 lipca podpiszą umowę kredytową, skorzystają ze specjalnych warunków udzielenia kredytu hipotecznego. Klienci, którzy w okresie trwania promocji złożą wniosek o udzielenie kredytu hipotecznego w złotych, nie zapłacą prowizji za jego udzielenie. […]

Program ,,Rodzina na swoim’’, choć dostępny jest już od 2006 roku, dopiero od początku tego roku, po podwyższeniu limitów cen mieszkań, które mogą być objęte dopłatami, zaczął cieszyć się popularnością. Od stycznia do kwietnia udzielono już prawie 6,5 tysiąca kredytów z dopłatą ze skarbu państwa, na łączną kwotę ponad 1 miliarda złotych. Dofinansowanie do prawie […]

Z miesiąca na miesiąc kredyt we franku dostępny jest w coraz mniejszej liczbie banków. Dziś w ofercie ma go dziewięć instytucji. Kredyty we franku szwajcarskim budzą na polskim rynku wielkie emocje. Najpierw było o nich głośno, bo każdy je chciał – rata niższa od kredytu złotowego nawet o 30 proc. przyciągała tłumy. W szczycie ich […]

Nie dość, że kredyty hipoteczne są coraz droższe, to jeszcze ich otrzymanie w niektórych przypadkach graniczy z cudem. Banki, które znacznie ograniczyły dostęp do kredytów hipotecznych, szczególnie ostrożnie podchodzą dziś do finansowania zakupu nieruchomości na rynku pierwotnym. Traktują takie wnioski bardzo indywidualnie, uzależniając pożyczenie pieniędzy od stopnia zaawansowania budowy, sytuacji finansowej dewelopera czy przebiegu jego […]

Każdy u kogo leżakują w skarpetach zapomniane stare złote ma jeszcze szansę wymienić je na nowe do końca przyszłego roku. Jak wynika z informacji podanych przez Narodowy Bank Polski, wartość zgromadzonych przez Polaków starych złotych sięga prawie 200 mln zł!

Wielu trzyma je pewnie z sentymentu, tym bardziej, że niezależnie od tego czy mamy 20 zł z Romualdem Trauguttem czy 5000 zł z Fryderykiem Chopinem przy wymianie możemy liczyć na grosze. Na przykład za banknot 100 zł z Ludwikiem Waryńskim NBP „płaci” 1 grosz. Grosze i złotówki warto jednak liczyć zawsze, nawet jeśli na pozór wydaje się, że kwoty te nie mają większego znaczenia. Na przykład nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych można zaoszczędzić analizując dokładnie oferty bankowe. Jak wynika z analizy Expandera rozbieżności w wysokości opłat w poszczególnych bankach są ogromne. Prowizja za udzielenie kredytu hipotecznego może wynieść od 0 do nawet 15%. W niektórych bankach płaci się za to, co w innych można otrzymać bezpłatnie.

Większość banków wycofała z oferty kredyty we frankach, tłumacząc że są nadmiernie ryzykowne dla ich klientów z powodu groźby spadku kursu złotego.

To nieprawda. Interes klienta banku był najmniej ważny w chwili, gdy banki podejmowały decyzję o ograniczeniu akcji kredytowej w szwajcarskiej walucie.

Banki w złotego wierzą. Umarła za to ich wiara we franka szwajcarskiego. I w dolara. Wystarczy popatrzeć na poziom marż kredytowych. Ich wysokość jest ściśle powiązana z wyceną ryzyka związanego z daną walutą. Z ostatniego raportu Expandera i serwisu Szybko.pl o polskim rynku nieruchomości wynika, że średnia marża dla kredytu hipotecznego w złotym wynosiła w kwietniu 3,07 proc,. dla kredytu w euro 3,64 proc., a dla kredytu we franku 4,13 proc. Marża kredytu denominowanego w dolarze jest

Dużo hałasu robi ostatnio teza, że banki, nie mając innych sposobów ratowania swoich wyników finansowych, wykorzystują rządowy program dopłat do kredytów hipotecznych „Rodzina na swoim” i drenują portfele klientów. Twierdzenie to jednak nie ma żadnego prawa bytu, a argumenty, którymi się je popiera są – mówiąc kolokwialnie – guzik warte. Trudno poważnie traktować porównanie najtańszego […]

Niektóre banki wykorzystują popularność kredytu „Rodzina na swoim” i naliczają klientom marże zdecydowanie wyższe od stawek rynkowych. Doszło nawet do tego, że rata kredytu z rządową dopłatą jest wyższa od raty zwykłego kredytu – czytamy w dzienniku „Polska”. Gazeta porównała kredyt preferencyjny w DomBanku ze zwykłym kredytem np. w BZ WBK. ” W DomBanku, mimo […]

…ale – pomimo wcześniejszych deklaracji – niechętnie udziela kredytów firmom. W lutym prezes Pekao Jan Krzysztof Bielecki przestrzegał, żebyśmy nie spodziewali się dynamicznej akcji kredytowej. Szacował wtedy, że rynek kredytowy urośnie w tym roku o blisko 4 proc. I deklarował, że Pekao jako drugi największy bank w kraju będzie bardziej aktywny w finansowaniu polskiej gospodarki […]