Nie ma dziś najmniejszej choćby przesłanki do tego, by spodziewać się wzrostu cen mieszkań, czy choćby zatrzymania spadku. Co jednak nie oznacza, że sytuacja kupujących będzie się poprawiać.

W ostatnim czasie opublikowano co najmniej kilka artykułów, które można określić zbiorowym tytułem „X powodów, dla których mieszkania będą taniały i nie warto ich kupować”. Prawie wszystkie – niejako wbrew intencjom autorów – podają jednak przyczyny, dla których mieszkaniami warto się teraz interesować, mimo iż główna teza (o spadku cen) jest zapewne prawidłowa.

Przewaga podaży nad popytem czy groźba utrudnionego dostępu do kredytów nie jest bowiem zachętą do biernego wyczekiwania, lecz do działania. Nie ma większego sensu oczekiwanie na zmianę sytuacji czyli oczekiwanie aż popyt weźmie górę nad podażą, a kredyty staną się łatwiej dostępne. Wówczas mieszkanie będzie kupić trudniej (mniejszy wybór), a ceny zaczną rosnąć. Otwarte pozostaje natomiast pytanie, kiedy to się wydarzy.

Ci, którzy w ubiegłym roku zrezygnowali z kupna mieszkania, bo były za drogie, mogą je dziś kupić nawet o kilkadziesiąt tysięcy złotych taniej.

Tymczasem analitycy DI BRE Banku i redNet Consulting przewidują, że w przyszłym roku średnia cena metra kw. spadnie w Warszawie do 6,5 tys., a w innych dużych miastach do 4,5 tys. złotych. Czy warto czekać dalej?

Z transakcji przeprowadzonych przez klientów Open Finance w marcu wynika, że mediana ceny metra kwadratowego w Warszawie spadła już do mniej więcej 7,7 tys. zł, w Krakowie – do 6,2 tys. zł, we Wrocławiu – do 5,8 tys., a w Gdańsku i Poznaniu ceny oscylują wokół 5 tys. zł za metr. W tym przypadku mediana, to cena środkowa, czyli po tyle samo jest mieszkań droższych i tańszych.

Najbardziej spuścili w tym roku z tonu sprzedający mieszkania w Poznaniu, Warszawie i Gdańsku. Na przykład w stolicy Wielkopolski za 50-metrowe mieszkanie

Kupić wymarzone mieszkanie już teraz? A może jeszcze poczekać? Przyjrzyjmy się bliżej wadom i zaletom każdego z tych rozwiązań.

Ceny nieruchomości spadają, w ofercie deweloperów jest niespotykana wcześniej liczba gotowych lokali. Z drugiej strony rośnie bezrobocie i związane z tym ryzyko utraty pracy. Warunki aktualnie proponowanych kredytów są dalekie od tych, które były w ofercie jeszcze w połowie ubiegłego roku. Zdecydować się więc na kupno mieszkania już teraz, czy odłożyć inwestycję na później? Argumentów zarówno za, jak i przeciw nie brakuje.

5 powodów, dla których warto już teraz kupić mieszkanie

Zacznijmy od plusów decyzji o szybkim nabyciu mieszkania lub domu.

Na rynku znajduje się w tym momencie około 70 tys. mieszkań na różnym etapie budowy.

Dawanie upustu klientom to dziś standard w wielu firmach deweloperskich. Na targach mieszkaniowych od ręki otrzymaliśmy zniżki od trzech do nawet 18 procent, co oznacza nawet 70 tysięcy złotych oszczędności. Na ostatnich targach mieszkaniowych na warszawskim Torwarze na pierwszy rzut oka nie widać było kryzysu. Parkingi wypełnione po brzegi, samochody odwiedzających na trawnikach, w środku […]

Skończyłeś właśnie upragnione studia, podjąłeś pierwszą pracę i wkroczyłeś w samodzielne życie? Wynająłeś pokój albo kawalerkę w mieście swoich marzeń i z uśmiechem patrzysz w przyszłość? Gratulacje, jednak czy do szczęścia nie brakuje Ci własnego M? Własnego kąta, który będziesz mógł urządzić dokładnie tak jak chcesz? Własnego skrawka całkowitej prywatności i spokoju? Jesteśmy pewni, że […]