Na rynku mamy zatrzęsienie mieszkań i domów na sprzedaż. Sęk w tym, że coraz trudniej o kredyt. Sprawdź, w którym banku masz największe szanse Kredyt hipoteczny tylko dla tych, których na to stać – powtarza Komisja Nadzoru Finansowego. I co rusz zaostrza zasady, na jakich banki powinny ich udzielać. Efekt? W ciągu zaledwie trzech lat […]

Niepewna sytuacja gospodarcza oraz zaostrzanie przepisów kolejnych rekomendacji przez KNF sprawiły, że w ciągu ostatniego roku obniżyła się zdolność kredytowa Polaków. W związku z tym obecnie starając się o kredyt hipoteczny należy odpowiednio przygotować się do rozmowy z przedstawicielem banku, która może zaważyć na ostatecznej decyzji. Warto zwrócić uwagę na wszystkie, nawet mogłoby się wydawać […]

Od stycznia banki licząc zdolność kredytową będą musiały uwzględniać spadek dochodów po przejściu na emeryturę. Nie napawa to optymizmem, gdyż wyliczenia wskazują, że nasze emerytury będą bardzo niskie. Expander uspokaja jednak, że banki szukają rozwiązania tego problemu. Niewykluczone, że aby otrzymać kredyt hipoteczny będziemy musieli dodatkowo oszczędzać na emeryturę. Wchodzące od stycznia zapisy Rekomendacji S […]

Długoletni Program Mieszkaniowy połączony z systemem osczędnościowo-kredytowym to według Związku Banków Polskich rozwiązanie kiepskiej sytuacji mieszkaniowej w Polsce. System, który sprawdził się w wielu krajach europejskich, m.in. Czechach, Austrii, na Słowacji i na Węgrzech, pomógłby rozwiązać problemy niedostępności mieszkań dla osób bez zdolności kredytowej. ZBP postuluje też liberalizację ustawy dotyczącej funkcjonowania banków hipotecznych i wprowadzenie […]

Rośnie atrakcyjność kredytów walutowych, ale wciąż trudniej je uzyskać niż złotowe. Banki coraz chętniej promują kredyty hipoteczne w euro, ale także klienci wykazują coraz większe zainteresowanie nimi. Tak jak jeszcze niedawno hitem był kredyt we frankach, tak teraz nastaje era kredytu w euro. – Liczba banków, które je oferują, od kilku już miesięcy rośnie – […]

Najbardziej oczywistym warunkiem przy ocenie zdolności kredytowej jest wysokość zarobków na rękę. Jak w inny sposób zaskarbić sobie zaufanie banku? Weź ślub, kupuj na raty, nie spłacaj ich przed czasem i oszczędzaj. Choćby 100 zł miesięcznie. Dla banku kluczowa jest realna zdolność do spłaty kredytu, która wynika z posiadania stabilnego źródła dochodu – mówi Mateusz […]

Tak pięknie sprawa z rządowym programem „Rodzina na swoim” nie wygląda. Jeśli pełna rodzina chce mieć prawo do programu, rodzice muszą być w związku małżeńskim. Formalnie nawet dofinansowanie nie dotyczy samego kredytu w całości, lecz tylko części jego odsetek.

Możliwa dopłata nie stanowi też żadnego czynnika przy ocenie zdolności kredytowej – ta jest oceniana standardowo. Do tego dotyczy pomocy bezpośrednio tylko kwoty za powierzchnię do 50mkw. mieszkania i do 75 kw. domu i w pierwszych 8 lat spłacania.

Należy być świadomym tych niedoskonałości, by nie doznać rozczarowania. Jednak wszystkie inne elementy tego programu są na tyle korzystne, że „Rodzina na swoim” jest bodajże jednym z najbardziej popularnych i udanych programów polskiego rządu.

Kredyt hipoteczny eurobanku jest teraz łatwiej dostępny. Dzięki nowej metodologii obliczania zdolności kredytowej klientów – wg szacunków – dla wielu klientów będzie ona wyższa i bardziej korzystna. Ponadto, dla wybranej grupy nieruchomości, głównie mieszkań na rynku pierwotnym oraz kilkuletnich nieruchomości na rynku wtórnym, wysokość kredytu może teraz wynieść aż 100% wartości nieruchomości. Akceptowane są też […]

Brak precyzji programu kredytowego „Rodzina na swoim” umożliwia zarówno bankom, jak i klientom wykorzystywanie go w sposób patologiczny. Mimo to – a może właśnie dlatego – jego popularność rośnie. Rządowy program dopłat do odsetek kredytów hipotecznych cieszy się coraz większym wzięciem. Wartość kredytów udzielanych w jego ramach od początku roku przekroczyła już miliard złotych. Program […]

Kryzys finansowy, w którym kilka miesięcy temu pogrążył się cały świat, zaczął się w USA. Amerykańskie banki wyjątkowo niefrasobliwie udzielały kredytów hipotecznych.

W Polsce wystąpiło podobne zjawisko, choć jego skala nie dorównywała szaleństwu, jakie ogarnęło Stany Zjednoczone. Obecnie wahadło wychyliło się w drugą stronę. O kredyt – zwłaszcza w walutach obcych – jest znacznie trudniej.

W ostatnich latach, a szczególnie w ubiegłym, banki namawiały do zaciągania kredytów hipotecznych. Niektóre udzielały ich na ponad 100 procent wartości nieruchomości. Wtedy nie wydawało się to rozwiązaniem nieracjonalnym. Wartość nieruchomości rosła, a więc po kilku miesiącach mogła być już większa niż kwota kredytu.