Wyniki sprzedażowe niektórych poznańskich deweloperów wskazują na wzrost zainteresowania zakupem nieruchomości. Jest to ciekawe zjawisko, szczególnie, gdy do niedawna tak wiele mówiło się o zastoju na rynku mieszkaniowym. Z końcem pierwszego półrocza przychodzi czas na podsumowania. Po zapoznaniu się z aktualnymi wynikami sprzedaży mieszkań kilku poznańskich deweloperów można odnieść wrażenie, że okres zastoju minął. Nickel […]

Oferty mieszkaniowe możemy wybierać zarówno z rynku pierwotnego, jak i wtórnego. Każda opcja ma oczywiście swoje zalety, jak i wady. Przewagą mieszkań z rynku pierwotnego jest to, że kupujemy je jako zupełnie nowe i sami możemy od początku sami urządzać lokum. Nic dziwnego, że wiele osób decyduje się na zakup własnego M od dewelopera. Warto […]

Firma Hines rozpoczęła prace przy budowie biurowca wysokiej klasy. To bardzo optymistyczna wiadomość w sytuacji, kiedy w kryzysie inni swoje inwestycje wstrzymują. W ostatnich miesiącach do Łodzi napływały raczej złe wiadomości. Dwie największe biurowe inwestycje nie zostaną ukończone w pierwotnych terminach. Budowa Aurusa przy al. Piłsudskiego 86 została wstrzymana, a prace mają być wznowione jesienią […]

Jest dużo lepiej – tak sytuację na rynku mieszkaniowym ocenia Sylwia Michałowska-Dmitruk, dyrektor oddziału podlaskiego biura Polanowscy Nieruchomości. – Drugi kwartał tego roku był zdecydowanie lepszy niż końcówka roku 2008 i I kwartał br. Wielomiesięczny zastój Zastój na rynku mieszkaniowym zaczął się rok temu. Po bardzo dobrym pod względem sprzedaży mieszkań roku 2007, ceny lokali […]

Działają niczym wilki w owczej skórze. Firmy budowlane potrafią zastosować nawet skrajne fortele, by przyciągnąć uwagę do swojej inwestycji. I trzeba im przyznać, potrafią wkręcać klientów jak nikt inny

Ukryta reklama to jeden z najbardziej udanych sposobów, jaki w tym roku zastosowali sprytni deweloperzy. Udało im się nabrać nie tylko czytelników poszukujących mieszkań, ale i specjalistów ds. nieruchomości, analityków finansowych a nawet i właścicieli konkurencyjnych firm budowlanych. Zaczęło się kilka miesięcy temu. W jednej z lokalnych gazet na południu Polski ukazała się nietypowa reklama, nad którą pracowało kilkunastu speców począwszy od grafików, po pracowników firmy PR a na specjalistach od reklamy i marketingu skończywszy.

Reklama do złudzenia przypominała tradycyjny artykuł. Był tytuł, dobrze skonstruowany lead, nie zabrakło także śródtytułów oraz ładnych wizualizacji. Przeglądając gazetę nawet dobrze zorientowany czytelnik nie mógł zauważyć tego triku. Na jednej stronie przeglądał reklamy zakończonych inwestycji

Drgnęło i to mocno. Po miesiącach zastoju sytuacja na rynku nowych mieszkań wraca do normalności. Do niedawna byli tylko sprzedający, teraz są także kupujący Gdy po ubiegłorocznym boomie budowlanym nastąpił krach, bydgoscy deweloperzy pozostali z nadwyżką kilkuset niesprzedanych mieszkań. W sytuacji, gdy banki nie udzielały kredytów, a wielu ludzi nie było pewnych zawodowej przyszłości, w […]

Kieruje Pani spółką zaledwie od miesiąca, jednak zna ją chyba Pani bardzo dobrze? Można powiedzieć, że znam ją od podszewki, gdyż pracuję w niej już ponad 10 lat. Jako radca prawny doradzałam zarządowi oraz pełniłam funkcję prokurenta. Jestem też od kilku lat prezesem czterech z sześciu spółek zależnych oraz znaczącym akcjonariuszem firmy. Co jest zatem […]

Nie masz oszczędności, ale chciałbyś kupić mieszkanie? To możliwe, bo deweloperzy stają na głowie, by je sprzedać. Pewnie znajdziesz też bank, który nie odmówi ci kredytu. Ale trzy razy pomyśl, nim podejmiesz decyzję.

Przede wszystkim musisz być na 100 proc. przekonany, że zakup mieszkania właśnie teraz, gdy istnieje całkiem duże prawdopodobieństwo, że ceny jeszcze spadną, jest dobrym posunięciem. Może lepiej pomęczyć się jeszcze przez jakiś czas, mieszkając kątem u rodziców albo w wynajętej klitce?

Wskazówką mogą być opinie analityków związanych z branżą budowlaną i finansową. Warto poczytać też na forach internetowych (m.in. Gazeta.pl), co mają do powiedzenia ludzie patrzący na rynek mieszkaniowy z dystansu. Wprawdzie w tych dyskusjach przeważają teraz głosy „radykalnych deweloperożerców” (to określenie jednego z internautów) wieszczących nieustający spadek cen, np. w Warszawie do poziomu… 3 tys. zł za m kw., jednak nie brakuje też trzeźwych ocen.

Biorąc kredyt za pośrednictwem dewelopera, można uzyskać niższą marżę, prowizję i szybciej załatwić wszystkie procedury. Nie należy spodziewać się, że bank łagodniej oceni naszą zdolność kredytową. Niemal każdy deweloper ma w swojej ofercie propozycje kredytowania zakupu nieruchomości przez współpracujące z nim banki. Taki kredyt jest zwykle tańszy od tych dostępnych bezpośrednio w oddziałach banków. – […]

Zawarcie z deweloperem umowy bez wad to podstawa bezpiecznej transakcji mieszkaniowej. Jak ją sporządzić i na co zwrócić uwagę? Podpisujemy umowę Deweloperzy wprowadzili zawieranie tak zwanej umowy rezerwacyjnej, zwanej deweloperską. Klient rezerwuje wybraną nieruchomość za określoną cenę i wpłaca kaucję – od kilku do kilkunastu tysięcy złotych. Zwykle jest to umowa niekorzystna dla klienta – […]